Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Baujahr: 1893, Sanierung: 2012…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend114.3 m²WE 12, bezugsfrei, nicht vermietet; baulich mit WE 13 zusammengelegt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 1 22,6 m²
- Zimmer 2 23,6 m²
- Zimmer 3 25,8 m²
- Küche/Wohnschrank/Kammer 17,2 m²
- Bad 10 m²
- Flur 8,9 m²
- Loggia (hälftig angerechnet) 3 m²
- Balkon (hälftig angerechnet) 3,1 m²
Flurstücke
- Stadt Charlottenburg, Flur 7 - 2449/281.689 m² Anteil 230/10000= 38,85m²
Zustand
befriedigendGebäude durchschnittlicher Unterhaltungszustand, solide Bausubstanz; Zustand der Wohnung unbekannt, laut Exposé modernisiert; keine Innenbesichtigung erfolgt.
Sonstige
mittelUnklarer Innenzustand der Wohnung mangels Besichtigung; bauliche Zusammenlegung mit WE 13 erfordert Rückbau des Wanddurchbruchs.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Fernwärme, Warmwasser zentral, Energieausweis Bedarf 123 kWh/(m²·a), gültig bis 30.04.2024 (abgelaufen)
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
47162
Bestandsverzeichnis
Stadt Charlottenburg, Flur 7, Flurstück 2449/28
1.689 m² Anteil: 230/10000 (2,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 3Anordnung der Zwangsversteigerung
Abschläge Verkehrswert
188.100 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (20 % vom Vergleichswert)
185.600 €
Wiederherstellung Wanddurchbruch zwischen WE 12 und 13 (hälftiger Ansatz)
2.500 €
Lage
Marburger Straße 5, 10789 Berlin