Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin

Wohnung
 
Die laut Gutachten eigengenutzte Wohnung, gelegen in der Luitpoldstraße 16 im 1. Obergeschoss rechts, besteht bei einer Wohnfläche von ca. 74,34 m² aus 3 Zimmern, Loggia, Flur mit Absteller, Bad und Küche. Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 64. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
 
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
74 m²
4.130 €/m²
Grundstück
3.891 m²
BRW: 3.800 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
334 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    74.34 m²

    bezugsfrei, nicht vermietet, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Erneuerung der zentralen Gasheizungsanlage
2020
Einbau eines neuen Aufzugs (5 Personen, 400 kg) im Gebäude

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum Nr. 64

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Flur mit Absteller
  • Loggia

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 12 - 63/4
    3.777 m²
  • Schöneberg, Flur 12 - 61
    114 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude mit solider Bausubstanz in baualtersgerecht durchschnittlichem Unterhaltungszustand; Fassade im Altzustand, Fassadensanierung beschlossen; Wohnung innen nur nach Erfahrungssätzen als einfach-zweckmäßig eingeschätzt, da keine Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadensanierung und Bereiche der Treppenhäuser für 2026 und 2028 beschlossen; Finanzierung aus erhöhter Erhaltungsrücklage.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

7743

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 12, Flurstück 63/4

    3.777 m² Anteil: 179/10.000 Miteigentumsanteil verbunden mit Wohnung Nr. 64 und Keller Nr. 64 (1,79%)

  • Schöneberg, Flur 12, Flurstück 61

    114 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

77.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung (20 %)

    77.000 €

Lage

Luitpoldstraße 15, 15 A, 16, Martin-Luther-Straße 31,33, Winterfeldtstraße 81,83, 10781 Berlin, Schöneberg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
307.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0086/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.