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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung nebst Wintergarten und Kellerraum (Nr. 2 des Aufteilungsplans) im 1. OG des zweiseitig angebauten Mehrfamilienwohnhauses (4 Wohneinheiten und 1 Teileigentumseinheit) in der Ludwig-Richter-Str. 6, 45883 Gelsenkirchen-Feldmark, Wohnfläche ca. 99 m², zum Wertermittlungsstichtag (02.07.2024) vermutlich eigengenutzt. Baujahr 1926 (gemäß Bauakte). Aufteilung siehe Exposé und Gutachten. Da dem Sachverständigen eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht wurde, erfolgte die Bewertung auf Grundlage äußeren Anscheins und der greifbaren Unterlagen.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², gelegen in der Ludwig Richter Straße in Gelsenkirchen. Der Verkehrswert wurde auf 100.000,00 € zum Stichtag 02.07.2024 festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweiseitig angebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen Wintergarten und einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1926 erbaut. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher erfolgte die Bewertung auf Grundlage äußerer Merkmale und vorhandener Unterlagen. Es sind Sondernutzungsrechte vereinbart.
- Nutzungsart
- Eigentumswohnung
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1926
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Wohnräume, einen Wintergarten und einen Kellerraum. Die genaue Aufteilung der Räume ist im Exposé und Gutachten zu finden.
- Baubeschreibung
- Die Eigentumswohnung befindet sich in einem zweiseitig angebauten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie verfügt über einen Wintergarten und einen Kellerraum. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und hat eine Wohnfläche von ca. 99 m². Das Gebäude wurde 1926 erbaut und zeigt den äußeren Anschein eines typischen Mehrfamilienhauses. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Lage
Ludwig-Richter-Str. 6, 45883 Gelsenkirchen, Feldmark
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 100.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0055/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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