Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Harsewinkel - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Harsewinkel - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Harsewinkel

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um eine rund 72m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Kellerraum im Erdgeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1975 errichtet wurde. Es liegt ein nennenswerter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau (Beseitungung Feuchtigkeitsschäden, Überprüfung Brandschutzmaßnahmen. Behebung weiterer Schäden und Mängel) vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
1.563 €/m²
Grundstück
101 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
355 €
​
Ertragswert
96.686 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    72.28 m²
    Miete: 5.637 €/Jahr

    Jahresrohertrag laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung in der Wohnung

Flurstücke

  • Harsewinkel, Flur 36 - 253, 664,
    13.300 m² Anteil 762/100000= 101,35m²

Zustand

ausreichend

Wohnung in normalem Unterhaltungszustand, Wohnhaus und Wohnanlage in Teilen mäßig, leicht ungepflegt, nennenswerter Instandhaltungs- und Modernisierungsstau am Gemeinschafts- und Sondereigentum.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Treppenhaus.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Balkonunterseiten mit sichtbarer Bewehrung, Schäden an Balkonbrüstungen, verrostete Kellertreppengeländer, abgelaufene Prüfnachweise für Feuerlöscher und Rauchabzug, fehlender Feuerwehrschl

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Maler- und Putzarbeiten im Treppenhaus geplant; Austausch alter Treppenhausfenster vorgesehen; diverse Schäden und Mängel in der Wohnung zu beheben.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Baujahr gemäß Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Gütersloh

Grundbuch

Harsewinkel

Blatt

2321

Bestandsverzeichnis

  • Harsewinkel, Flur 36, Flurstück 253, 664, 665, 698, 699, 700, 701

    Nr. 1
    101,3 m² Anteil: 762/100000 (0,76%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Verfügungsbeschränkung - Konkurs-/Insolvenz-/Zwangsversteigerungsvermerk, Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Gütersloh, 11a K 7/26). Eingetragen am 20.03.2026.

Lage

Lübecker Straße 2, 4, 6, 11, Nordstraße 2, 4, 6, 8, 10, 13, Bremerstraße, Hamburger Straße, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
113.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gütersloh
Aktenzeichen
0011 a K 0007/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.