Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dietzenbach

Wohnung
Wohnung im 6. Obergeschoss eines 17-geschossigen Mehrfamilienwohnhochhauses (die Wohnung befindet sich im Rohrbrunner Weg 2-4), bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Loggia, Flur sowie ein Nutzungsrecht an einem Garagenstellplatz.
ca. 71,68 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1972/1973.

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Wohnfläche
72 m²
1.180 €/m²
Grundstück
55.141 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
430 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    71.68 m²

    Eigengenutzte 3-Zimmerwohnung mit Küche, AR, Bad, Flur, Loggia im 6. Obergeschoss, Rohrbrunner Weg 2

  • Garage

    selbst bewohnt

    Nutzungsrecht an Garagen-Stellplatz Nr. 243

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Sanierung der Aufzüge im Gebäude Rohrbrunner Weg 2-4

Aufteilung

Etage 6

  • Wohnzimmer 24 m²
  • Schlafzimmer 14 m²
  • Kinderzimmer 10,4 m²
  • Küche 7,1 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Abstellraum 1,1 m²
  • Garderobe 0,4 m²
  • Flur 7,1 m²
  • Balkon/Loggia 3 m²

Flurstücke

  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/3
    915 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/4
    289 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/5
    756 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/6
    300 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/7
    458 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/8
    574 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/9
    52.138 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand des Gebäudes dem Baujahr entsprechend mäßig, problematische Gesamtanlage mit generellem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; Wohnung selbst unterdurchschnittlicher Gesamtzustand, Innenbesichtigung nicht erfolgt.

  • Schäden

    hoch

    Fassade teilweise schadhaft, zahlreiche Rohrleitungen defekt, Dachsanierungsbedarf Rohrbrunner Weg 2-4 und Lohrer Weg 2-4, Steigleitungen bislang nicht erneuert, pflegebedürftige Außenanlagen, Sanieru

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung (Fernwärme) für die Wohnanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Dietzenbach

Blatt

9022

Bestandsverzeichnis

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/1

    Nr. 1
    915 m² Anteil: 113,22/100.000,00 (0,11%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/5

    Nr. 1
    756 m² Anteil: 113,22/100.000,00 (0,11%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/6

    Nr. 1
    300 m² Anteil: 113,22/100.000,00 (0,11%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/7

    Nr. 1
    458 m² Anteil: 113,22/100.000,00 (0,11%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/8

    Nr. 1
    574 m² Anteil: 113,22/100.000,00 (0,11%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/9

    Nr. 1
    52.138 m² Anteil: 113,22/100.000,00 (0,11%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht zum Installieren, Betreiben und Unterhalten von Fernwärmeleitungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht auf Erstellen, Betreiben und Unterhaltung dreier Schalt- und Transformatorenstationen sowie Verlegen, Betreiben und Instandhaltung von Versorgungsleitungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

Abschläge Verkehrswert

1.585 €

  • anteilige Wertbeeinflussung Beschluss Sonderumlage für Ausgleich der Schulden bei den Stadtwerken

    1.585 €

Lage

Lohrer Weg 2-4, Mespelbrunner Weg 2-4, Rohrbrunner Weg 2-4, Marktheidenfelder Weg 2-4, Wertheimer Weg 2-4, 63128 Dietzenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
84.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.