Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Berlin-Mitte und hat eine Wohnfläche von 105,2 m². Der Verkehrswert wird auf 630.000,00 € geschätzt, basierend auf den Marktverhältnissen und der Lage des Sondereigentums.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung im 8. Obergeschoss eines Hochhauses ist renovierungsbedürftig und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie 2 Loggien. Das Gebäude ist vollunterkellert und wurde 1996 umfassend saniert. Die Ausstattung ist durchschnittlich, mit einem geringfügigen Erhaltungsrückstau. Die Lage gilt als gut, mit einer hohen Nachfrage im Wohnungsbau.

Nutzungsart

Sondereigentum

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1996

Wohnräume

Das Gebäude umfasst Sondereigentum in Form von Wohnungen und Abstellräumen.

Baubeschreibung

Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über wärmegedämmte hinterlüftete Fassaden mit mineralischer Wärmedämmung. Die Ausstattung umfasst neue Loggiengeländer, Aluminiumglaselemente und eine moderne Heizungsanlage. Zudem wurden Schallschutzmaßnahmen und Brandschutzvorkehrungen getroffen. Die gesamte Baukosten für die Sanierung betrugen 45.161.674,79 DM.