Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
Die zum Ortstermin nicht zur Besichtigung zugängliche nicht vermietete Wohnung Nr. 15-280 nebst Abstellraum Nr. 15-280 befindet sich im 17. Obergeschoss des zur Krausenstraße ausgerichteten Gebäudes Leipziger Straße 44 (Baujahr ca. 1973). Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,81 m² ist mit einer kleineren Küche, einem Bad, einem Flur und einem Balkon ausgestattet.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
74 m²
5.961 €/m²
Grundstück
3.866 m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Hausgeld
378 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt73.81 m²Eigengenutzt, unvermietet
Instandhaltung & Modernisierung
2024
Erneuerung der Wohnungseingangstür, Rückbau durch WEG gefordert
Aufteilung
Etage 17
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Bad
- Flur
- Balkon
- Abstellraum Nr. 15-280
Flurstücke
- Mitte, Flur 720 - 2293.866 m² Anteil 295/100.000= 11,4m²
Zustand
befriedigendGesamtanlage in solidem, hinreichend gepflegtem Zustand; Flure wenig attraktiv durch fehlende natürliche Belichtung; erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss; Wohnung selbst nicht besichtigt.
Feuchtigkeit
hochErhebliche Feuchtigkeit im Kellergeschoss mit deutlichen Schäden am Rohbau
Sonstige
mittelWohnungseingangstür entspricht nicht Beschlusslage der WEG, Rückbau gefordert
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme
Grundbuch
Amtsgericht
Mitte
Grundbuch
Mitte
Blatt
11363N
Bestandsverzeichnis
Mitte, Flur 720, Flurstück 229
Nr. 13.866 m² Anteil: 295/100.000 (0,3%)
Abschläge Verkehrswert
49.372 €Abschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung
49.372 €
Lage
Leipziger Straße 43, 44, 10117 Berlin, Mitte
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