Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Eigentumswohnung Nr. 9 in der Leibnizstraße 70, 10625 Berlin im Vorderhaus, 4. OG links eines 5-geschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Kammer, Loggia und ggf. Keller. Es fand keine Innenbesichtigung statt. Wegen der Einzelheiten wird auf das Sachverständigengutachten (Stand 08/2025) verwiesen.
Wohnfläche: ca. 129,80 m²
Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
5.470 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    129.8 m²

    Eigentumswohnung Nr. 9 im Vorderhaus, 4. OG links

Aufteilung

Etage 4

  • Zimmer 1 26,2 m²
  • Zimmer 2 29 m²
  • Zimmer 3 18,2 m²
  • Zimmer 4 16,3 m²
  • Küche 14,8 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Diele 21,5 m²
  • Abstellraum 2,6 m²
  • Balkon 1 2,1 m²
  • Balkon 2 2,8 m²

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 720,12/10.000= 50,98m²

Zustand

ausreichend

Wohn- und Geschäftshaus in überwiegend noch ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, schadhaftem Dach über Quergebäude und aufgestauten Reparaturkosten. Wohnung in altersentsprechend ausreichendem Bauzustand, unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand, energetischer Zustand entspricht eher Erstellungsjahr.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk sowie teilweise in Treppenhäusern.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, aufgestaute Reparaturkosten und Abnutzungsspuren am Gebäude.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechend.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

60026

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 720,12/10.000 (7,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 12/25). Eingetragen am 17.03.2025.

Abschläge Verkehrswert

79.200 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung

    79.200 €

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
710.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.