Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Eigentumswohnung Nr. 8 in der Leibnizstraße 70, 10625 Berlin im Vorderhaus sowie teilweise im Seitenflügel, 3. OG rechts eines 5-geschossigen und vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Flur, Kammer, Loggia und ggf. einem Keller. Es fand keine Innenbesichtigung statt. Wegen der Einzelheiten wird auf das Sachverständigengutachten (Stand 08/2025) verwiesen.
Wohnfläche: ca. 116,38 m²
Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
5.499 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    116.38 m²

    Eigentumswohnung Nr. 8, 3. OG rechts, Vorderhaus und teilweise Seitenflügel

Aufteilung

Etage 3

  • Zimmer 1 33,7 m²
  • Zimmer 2 23,1 m²
  • Zimmer 3 25,9 m²
  • Küche 10,6 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Diele 13,9 m²
  • Flur 2,3 m²
  • Kammer 0,4 m²
  • Loggia/Balkon 2,4 m²

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 645,67/10.000= 45,67m²

Zustand

ausreichend

Wohn- und Geschäftshaus in überwiegend noch ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden sowie aufgestauten Reparaturen; Wohnung Nr. 8 dem Alter entsprechend in ausreichendem Bauzustand, unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand, Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand entspricht eher dem Erstellungsjahr.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, Abnutzungsspuren und aufgestaute Reparaturkosten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand nicht mehr aktuell.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

60025

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 645,67/10.000 (6,45%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 11/25).

Abschläge Verkehrswert

71.000 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung

    71.000 €

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
640.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.