Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Eigentumswohnung Nr. 7 in der Leibnizstraße 70, 10625 Berlin im Vorderhaus 3. OG links eines 5-geschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Kammer, Loggia und ggf. einem Keller. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand: 08/2025) entnommen werden.
Wohnfläche: ca. 128,27 m²
Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128 m²
3.508 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    128.27 m²

    Eigentumswohnung Nr. 7 im Vorderhaus 3. OG links

Aufteilung

Etage 3

  • Zimmer 1 26,1 m²
  • Zimmer 2 26,7 m²
  • Zimmer 3 18,5 m²
  • Zimmer 4 10 m²
  • Küche 13,4 m²
  • Bad 6,8 m²
  • Diele 21,1 m²
  • Abstellkammer 2,4 m²
  • Balkon/Loggia 2,4 m²

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 711,63/10.000= 50,34m²

Zustand

ausreichend

Wohn- und Geschäftshaus in überwiegend noch ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden sowie aufgestauten Reparaturen; Wohnung in altersentsprechend ausreichendem Bauzustand, Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand unter heutigem Standard

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Schadhafter Dachbereich über dem Quergebäude, Abnutzungsspuren im Treppenhaus, aufgestaute Reparaturkosten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand entspricht im Wesentlichen dem Erstellungsjahr

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

60024

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 711,63/10.000 (7,11%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 10/25), eingetragen am 17.3.2025

Abschläge Verkehrswert

23.700 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung

    23.700 €

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
450.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.