Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Eigentumswohnung Nr. 5 im Objekt Leibnizstraße 70
Die Wohnung ist belegen in Vorderhaus, 2. Obergeschoss links eines fünfgeschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Kammer und Loggia.
Sondernutzungsrechte sind nicht vereinbart.
Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand 7/2025) entnommen werden.
Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
3.537 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    127.23 m²

    Eigentumswohnung Nr. 5 im Vorderhaus, 2. Obergeschoss links

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1 34,2 m²
  • Zimmer 2 26,6 m²
  • Zimmer 3 18,9 m²
  • Zimmer 4 14,5 m²
  • Küche 14,3 m²
  • Bad 6,4 m²
  • Diele 21,1 m²
  • Abstellraum 2,5 m²
  • Balkon/Loggia 2,5 m²

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 705,86/10.000= 49,91m²

Zustand

ausreichend

Wohnung und Gebäude befinden sich dem Alter entsprechend in ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, schadhaftem Dach über dem Quergebäude sowie aufgestauten Reparaturkosten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und am Kellermauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, Abnutzungsspuren und aufgestaute Reparaturkosten am Gebäude.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand entspricht eher dem Erstellungsjahr und nicht aktuellen Anforderungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Stadt Charlottenburg

Blatt

60022

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 705,86/10.000 (7,05%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 8/25), eingetragen am 17.03.2025.

Abschläge Verkehrswert

23.500 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung

    23.500 €

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
450.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.