Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Eigentumswohnung Nr. 6 im Objekt Leibnizstraße 70
Die Wohnung ist belegen in Vorderhaus und teilweise Seitenflügel, 2. Obergeschoss rechts eines fünfgeschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Kammer und Loggia.
Sondernutzungsrechte sind nicht vereinbart.
Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand 7/2025) entnommen werden.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
4.067 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    115.57 m²

    Eigentumswohnung Nr. 6 im Vorderhaus und teilw. Seitenflügel, 2. Obergeschoss rechts

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1 34,2 m²
  • Zimmer 2 25,3 m²
  • Zimmer 3 24,8 m²
  • Küche 10,8 m²
  • Bad 4,3 m²
  • Diele 11,9 m²
  • Flur 5,4 m²
  • Kammer 0,5 m²
  • Loggia/Balkon 2,4 m²

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 641,18/10.000= 45,38m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Wohnung befinden sich dem Alter entsprechend in überwiegend ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, schadhaftem Dach über dem Quergebäude sowie aufgestauten Reparaturkosten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an den Fassaden und am Kellermauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, Abnutzungsspuren und aufgestaute Reparaturkosten am Gebäude.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Stadt Charlottenburg

Blatt

60023

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 641,18/10.000 (6,41%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 9/25). Eingetragen am 17.3.2025.

Abschläge Verkehrswert

24.900 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung

    24.900 €

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
470.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.