Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 4 im Objekt Leibnizstraße 70
Die Wohnung ist belegen in Vorderhaus und Seitenflügel, 1. Obergeschoss rechts eines fünfgeschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Kammer und Loggia.
Sondernutzungsrechte sind nicht vereinbart.
Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand 7/2025) entnommen werden.…

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Wohnfläche
152 m²
3.626 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    151.7 m²
    Miete: 17.262 €/Jahr

    Miete seit 01.07.2017 vollständig vermietet; Nettokaltmiete 1.438,50 € monatlich

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 841,62/10.000= 59,54m²

Zustand

ausreichend

Gebäude in überwiegend ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden, schadhaftem Dach über Quergebäude und aufgestauten Reparaturen; Wohnung in mittlerem Bauzustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk sowie teilweise in Treppenhäusern.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, Abnutzungsspuren und aufgestaute Reparaturkosten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, unterdurchschnittlicher Modernisierungsstand, energetischer Zustand entspricht eher Erstellungsjahr.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

60021

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 841,62/10.000 (8,41%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (70 K 7/25). Eingetragen am 17.03.2025.

Abschläge Verkehrswert

28.800 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung

    28.800 €

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
550.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.