Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst
1/2 Anteil der Eigentümer Abt. I Nr. 2.4, 2.7 und 2.9 an einer Eigentumswohnung nach dem WEG bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 5 des Aufteilungsplans) im 1. Obergeschoss des 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr: ca. 1992 (gern. Folgerungen aus der Bauakte). Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Bürogebäude mit insgesamt 5 Wohnungseigentumen sowie 3 Büroeinheiten (gemäß vorliegender Informationen).
Das Sondereigentum an der v. g. Wohnung…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt104.75 m²4-Zimmer-Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss mit Dachterrasse, Kellerraum und Sondernutzungsrecht an PK
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum 5,5 m²
Etage 1
- Wohnen/Essen 36,5 m²
- Schlafzimmer 15,5 m²
- Kinderzimmer 10,5 m²
- Gästezimmer 9,3 m²
- Küche 6 m²
- Diele 9,5 m²
- Bad 5,5 m²
- Brause 3,8 m²
- Abstellraum 0,5 m²
- Dachterrasse 24 m²
Flurstücke
- Kaarst, Flur 16 - 10581.127 m² Anteil 108/1000 Miteigentumsanteil, davon 1/2 Anteil der Eigentümer Abt. I Nr. 2.4, 2.7 und 2.9
Zustand
gutWohn- und Bürogebäude insgesamt gepflegt, substantiell durchschnittlich bis gut; Wohnung innen nicht besichtigt, durchschnittliche Ausstattung unterstellt.
Sonstige
geringInnenliegende Sanitärräume (Bad und Duschbad) ohne Außenfenster, wirtschaftliche Wertminderung berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit gasförmigem Brennstoff, Niedertemperatur-/Brennwertkessel
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Kaarst
Blatt
9737
Bestandsverzeichnis
Kaarst, Flur 16, Flurstück 1058
Nr. 11.127 m² Anteil: 108/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Whg. Nr. 5 nebst Kellerraum (10,8%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, lastend auf dem 1/2 Anteil in Erbengemeinschaft zu Abt. I Nr. 2.4, 2.7 und 2.9, eingetragen am 17.05.2024
Abschläge Verkehrswert
16.000 €Risikowertabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung
16.000 €
Lage
Lange Hecke 75, 41564 Kaarst