Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München

WohnungSonstiges
3-Zi.-Whg. im 3. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 70,5 m² (inkl. Balkon zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 3 m², Bj. ca. 1970

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Wohnfläche
71 m²
5.858 €/m²
Grundstück
9.416 m²
BRW: 5.170 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Hausgeld
490 €
​
Ertragswert
403.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    70.5 m²
    Marktmiete: 15.200 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung: 18,00 €/m² monatlich bei 70,5 m².

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Einbau eines Aufzugs (Baujahr 2020) im Gebäude.

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer 21,1 m²
  • Schlafzimmer 14,2 m²
  • Kinderzimmer 11,1 m²
  • Küche 6,7 m²
  • Bad 4 m²
  • Abstellraum 1,8 m²
  • Diele 5,3 m²
  • Windfang 4,2 m²
  • Balkon 4,3 m²

Flurstücke

  • Laim, Flur 232 - 232
    9.416 m² Anteil 4,19/1.000= 37,66m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum augenscheinlich durchschnittlicher Zustand; Sondereigentum (Wohnung und Keller) nicht zugänglich, durchschnittlicher Zustand und Ausstattung unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Energieträger Erdgas laut Energieausweis.

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Laim

Blatt

7050

Bestandsverzeichnis

  • Laim, Flur 232, Flurstück 232

    9.416 m² Anteil: 4,19/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 139 (0,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Auflassungsvormerkungen und sonstige Rechte laut Grundbuch; Details anonymisiert.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht München, Az. 1514 K 33/2025.

Lage

Landsberger Straße 317, 80687 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
413.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0033/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.