Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Offenbach am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Offenbach am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Offenbach am Main

Wohnung
Angaben ohne Gewähr:
3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und Balkon und dazugehörigem Kellerabstellraum im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses ca. 75m² Wohnfläche, inkl. Balkonanteil Baujahr ca. 1984

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
3.707 €/m²
Grundstück
1.491 m²
BRW: 1.250 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
273.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75.84 m²
    Miete: 11.700 €/Jahr Marktmiete: 11.700 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, tatsächliches Mietverhältnis unbekannt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Abstellkeller 10,8 m²

Etage 3

  • Diele 3,1 m²
  • Abstellraum 1,7 m²
  • Küche 7,9 m²
  • Wohnen/Essen 26,9 m²
  • Balkon 5,8 m²
  • Eltern 14 m²
  • Flur 2,1 m²
  • Bad 11,1 m²
  • Kind 4,9 m²

Flurstücke

  • Offenbach, Flur 22 - 108/20
    1.491 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand dem Baujahr entsprechend normal, nur kleinere Modernisierungen, normale Pflege und Unterhaltung; Innenzustand mangels Besichtigung unterstellt durchschnittlich.

  • Sonstige

    mittel

    Elektro-Fußbodenheizung, hierfür Risikoabschlag im Wertansatz

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektro-Fußbodenheizung, Risikoabschlag im Wertansatz berücksichtigt

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Offenbach

Blatt

20212

Bestandsverzeichnis

  • Offenbach, Flur 22, Flurstück 108/20

    Nr. 1
    1.491 m² Anteil: 347/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 33.31 und Keller (3,47%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 2023-09-25

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Risikoabschlag Elektroheizung

    10.000 €

Lage

Landgrafenring 31,33, 63065 Offenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
278.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0043/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.