Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Die Gesamtanlage besteht aus neun dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit nicht ausgebauten Dachgeschossen,
Baujahr 1961. Die beiden Flurstücke 168 + 315 haben eine Gesamtgröße von
7.315 m².…
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Eingangsdiele
- Küche
- Bad
- Abstellkammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Loggia
Etage 3
- Abstellraum im Dachgeschoss
Etage -1
- Kellerraum
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 168 - 168n/a m²
- /nicht angegeben/, Flur 315 - 315n/a m²
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass nur eine oberflächliche, zerstörungsfreie Begutachtung ohne detaillierte Bauschadensanalyse erfolgte. Mängel und Schäden sind nicht abschließend erfasst, und die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, sondern unterstellt. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung zur genauen Ermittlung von Bauschäden und Kosten durchzuführen.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizöl, Elekt. Strommix laut Angabe im Energieausweis
Grundbuch
Amtsgericht
Essen-Steele
Grundbuch
Grundbuch von Freisenbruch
Blatt
1288
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenIn Abteilung II des Grundbuches von Freisenbruch Blatt 1288 bestehen, abgesehen von den Zwangsversteigerungsvermerken, keine Eintragungen.
Abschläge Verkehrswert
15 €Abschlag wegen größerem Grundstück, das in Relation zu niedrigeren Preisen verkauft wird als kleine
0 €
Gutachterlich geschätzter Abschlag von 5 % auf den Bodenrichtwert aufgrund der Grundstücksgröße
15 €
Lage
Kürenbergweg 2, 4, 6, 8, Verldeckerstr. 17, 19, Von-der-Vogelweide-Straße 67, 69, 71, Reuenthalweg, 45279 Essen