Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sankt Augustin
Eigentumswohnung Nr. 3 im Dachgeschoss in einem teilweise einseitig angebauten Dreifamilienhaus mit 2 Vollgeschosssen, mit einem offenen Stellplatz als Sondernutzungsrecht. Baujahr: Ursprung vermutlich vor 1900, Anbauten 1937 und 1995, Dachgeschoss-Ausbau 1998. Modernisierung: Bad vor ca 10-15 Jahren, Haustüre: 2019, Terassenelement: 2022. Wohnfläche: 92 m². Raumaufteilung: Diele, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Küche (offene Gestaltung), Loggia.
Grundstücksgröße: 447 m², hiervon 30,83/100 Miteigentumsanteil
Lage: Kreuzstraße 3, 53757 Sankt Augustin-Buisdorf
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt129.8 m²Die Gesamtimmobilie wird aus 3 Wohneinheiten gebildet, die jeweils selbst genutzt werden. Die hierbe
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele
- WC
- Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer mit Küche (offen gestaltet)
- Loggia
Zustand
gutAm Tag der Ortsbesichtigung wurden keine sichtbaren Schäden und Mängel festgestellt, die den Rahmen der üblichen Instandhaltungsmaßnahmen überschreiten. Der Feststoffofen darf derzeit nicht weiter genutzt werden (Immissionsschutz). Die Grundrissgestaltung weicht von dem Nachweis der Bauakte ab, was im Risikoabschlag berücksichtigt wird.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung für diese WE zzgl. Feststoffofen im Wohnzimmer; Feststoffofen darf derzeit nicht weiter genutzt werden (Immissionsschutz). Separate Heizung für die ETWs 1 und 2.
Lage
Kreuzstraße 3, 53757 Sankt Augustin, Buisdorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Siegburg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0001/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.