Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hamm
Die Wohnung teilt sich auf in: Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Loggia, Kinderzimmer, Abstellraum (ca. 79 m² Wohnfläche).
Es konnte keine Innenbesichtigung stattfinden.
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet79 m²Miete: 5.691 €/JahrJahresrohertrag laut Wertermittlungsergebnisse
Stellplatz
vermietetSondernutzungsrecht Pkw-Stellplatz Nr. 48
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum Nr. 23 5 m²
Etage 1
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Loggia 2,7 m²
Flurstücke
- Hamm, Flur 18 - 7326.555 m² Anteil 18,37/1.000= 117,99m²
Zustand
befriedigendGebäude insgesamt gepflegt, normaler baulicher Zustand, geringfügige energetische Modernisierung, kaum Unterhaltsstau am Gemeinschaftseigentum; Innenzustand der Wohnung unbekannt, pauschale Wertminderung für möglichen Unterhaltsstau und Bauschäden unterstellt.
Sonstige
mittelMöglicher Unterhaltsstau und Bauschäden innerhalb der Wohnung; Aufzugsschacht grenzt an Schlafzimmerwand, mögliche Beeinträchtigung durch Geräusche.
Energieeffizienz
Energieträger
Zwei Gas-Zentralheizungen Viessmann Vitocrossal Brennwertkessel, je 170 kW, zentral für das Gebäude
Grundbuch
Amtsgericht
Hamm
Grundbuch
Hamm
Blatt
12353
Bestandsverzeichnis
Hamm, Flur 18, Flurstück 732
Nr. 16.555 m² Anteil: 18,37/1.000 (1,8%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 17.09.2025
Abschläge Verkehrswert
0 €Wertminderung für etwaigen Unterhaltsstau und Bauschäden innerhalb der Wohnung
0 €
Lage
Kranichstraße 45, 47, 49, 59071 Hamm