Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Cadolzburg

Wohnung
siehe Gutachten
 
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!

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Wohnfläche
117 m²
2.650 €/m²
Grundstück
668 m²
​
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    117 m²

    4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG und DG mit Abstellraum und Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellpat

  • Stellplatz

    leerstehend

    Offener Kfz-Stellplatz SP 9 mit Sondernutzungsrecht an Fläche SNR 9

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Revitalisierung einer früheren Landwirtschaftsstelle und Aufteilung in Sondereigentum
2022
Einbau Gas-Zentralheizung Vaillant eco vit

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 2. OG 8,6 m²
  • WC 2. OG 3,1 m²
  • Arbeiten 2. OG 14,1 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 2. OG 46,3 m²

Etage 3

  • Flur DG 3,6 m²
  • Bad DG 9,2 m²
  • Schlafen DG 13 m²
  • Ankleide DG 9,4 m²
  • Kind DG 10,1 m²

Flurstücke

  • Cadolzburg, Flur 121 - 10
    668 m² Anteil 132/1000 Miteigentumsanteil= 88,18m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Wohnung teilweise noch nicht endgültig bzw. bezugsfertig fertiggestellt; diverse Baumängel und unvollständige Außenanlagen, jedoch moderne Haustechnik und normale Ausstattung.

  • Schäden

    mittel

    unsaubere Abschlüsse im Sockelbereich

  • Schäden

    mittel

    fehlerhafte bzw. unvollständige Dachentwässerung

  • Schäden

    gering

    kleinere Fassadenschäden, Malerarbeiten an der Fassade erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zugang zum Wohnhaus Kraftsteinstraße 15d mit unfertigem Treppenpodest; Außenanlagen und Kfz-Stellplätze SP 6 und SP 9 nicht endgültig fertiggestellt, Gefälle zum Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude teilweise noch nicht endgültig (bezugsfertig) fertiggestellt

  • Schäden

    hoch

    fehlendes Treppengeländer im Gebäude Kraftsteinstraße 15d (Unfallgefahr)

  • Schäden

    hoch

    fehlende Balkone bzw. fehlende Absturzsicherungen an Fenstertüren der Wohnung; Balkone nach aktueller Sachlage nicht genehmigungsfähig (Unfallgefahr)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Vaillant eco vit, 13,5–46 kW

Grundbuch

Amtsgericht

Fürth

Grundbuch

Cadolzburg

Blatt

3778

Bestandsverzeichnis

  • Cadolzburg, Flur 121/10, Flurstück 121/10

    Nr. 1
    668 m² Anteil: 132/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 9 im 2. Ober- und Dachgeschoss mit Balkon (nicht ausgeführt) und Abstellraum (13,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Sanierungsverfahren wird durchgeführt (Sanierungsgebiet nach BauGB).

Lage

Kraftsteinstraße 15d, 90556 Cadolzburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0054/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.