Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Cadolzburg

Wohnung
siehe Gutachten
 
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Wohnfläche
117 m²
2.650 €/m²
Grundstück
668 m²
​
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    117 m²

    4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG und DG mit Abstellraum und Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellpat

  • Stellplatz

    leerstehend

    Offener Kfz-Stellplatz SP 9 mit Sondernutzungsrecht an Fläche SNR 9

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Revitalisierung einer früheren Landwirtschaftsstelle und Aufteilung in Sondereigentum
2022
Einbau Gas-Zentralheizung Vaillant eco vit

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 2. OG 8,6 m²
  • WC 2. OG 3,1 m²
  • Arbeiten 2. OG 14,1 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 2. OG 46,3 m²

Etage 3

  • Flur DG 3,6 m²
  • Bad DG 9,2 m²
  • Schlafen DG 13 m²
  • Ankleide DG 9,4 m²
  • Kind DG 10,1 m²

Flurstücke

  • Cadolzburg, Flur 121 - 10
    668 m² Anteil 132/1000= 88,18m²

Zustand

ausreichend

Gebäude teilweise noch nicht endgültig bzw. bezugsfertig fertiggestellt; diverse Baumängel und unfertige Gewerke am Gemeinschaftseigentum, Wohnung innen mit zeitgemäßer Ausstattung.

  • Schäden

    mittel

    Bisher eingeschränkte Nutzbarkeit des Gebäudes Kraftsteinstraße 15d.

  • Schäden

    mittel

    Unsaubere Abschlüsse im Sockelbereich.

  • Schäden

    mittel

    Fehlerhafte bzw. unvollständige Dachentwässerung.

  • Schäden

    gering

    Kleinere Fassadenschäden und ausstehende Malerarbeiten an der Fassade.

  • Schäden

    hoch

    Fehlendes Treppengeländer im Gebäude Kraftsteinstraße 15d (Unfallgefahr).

  • Schäden

    hoch

    Fehlende Balkone bzw. fehlende Absturzsicherungen an Fenstertüren im Gebäude Kraftsteinstraße 15d (Unfallgefahr).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zugang zum Wohnhaus Kraftsteinstraße 15d mit unfertigem Treppenpodest.

  • Sonstige

    mittel

    Gebäude teilweise noch nicht endgültig (bezugsfertig) fertiggestellt; Kfz-Stellplätze SP 6 und SP 9 auf Südseite nicht endgültig fertiggestellt, Gefälle zum Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Vaillant eco vit, 13,5–46 kW

Grundbuch

Amtsgericht

Fürth

Grundbuch

Cadolzburg

Blatt

3778

Bestandsverzeichnis

  • Cadolzburg, Flur 121, Flurstück 10

    Nr. 1
    668 m² Anteil: 132/1000 (13,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Sanierungsvermerk: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt (förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet).

Lage

Kraftsteinstraße 15d, 90556 Cadolzburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0054/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.