Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg

Wohnung

Das Gutachten bezieht sich auf eine Eigentumswohnung im Duisburger Ortsteil Aldenrade in einem um ca. 1980 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt 42 Einheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 83 m². Gemäß Aufteilungsplan unterteilt sie sich in Diele, Küche, Essplatz, Bad, WC, Schlafraum, Kinderzimmer und Wohnraum sowie eine Loggia. Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung augenscheinlich vermietet. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden.

Ansprechpartner
Herr Maertin
Telefon 0203 2815213223
Fax 0203 2815823290
holger.maertin@spk-du.de
Zeichen: 23230 - 630533821

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
83 m²
1.446 €/m²
Grundstück
2160 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Aufteilung

Etage 7

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Essen
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia

Flurstücke

  • Walsum, Flur 30 - 491
    n/a m² Anteil 970/10.000
  • / (nicht explizit genannt), Flur 490 - 490
    2.160 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne technische oder chemische Prüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, wobei keine detaillierte Bauschadensbegutachtung erfolgte. Die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft; eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen wird empfohlen.

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Walsum, Flur 30, Flurstück 491

    Nr. 1
    Anteil: 970/10.000 (9,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Alleiniges Nutzungsrecht für die Stellplätze STP 1-4 für den jeweiligen Eigentümer des 970/10.000 Miteigentumsanteils an dem Grundstück Walsum Flur 30 Flurstück 491 verbunden mit dem Sondereigentum an dem Teileigentum am 28.04.2025

Lage

Kometenplatz 40,42,44,46,48,50, Merkurstraße 6, 8 (hier Merkurstr. 6), 47179 Duisburg, Aldenrade

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0036/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.