




Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg
Das Gutachten bezieht sich auf eine Eigentumswohnung im Duisburger Ortsteil Aldenrade in einem um ca. 1980 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt 42 Einheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 83 m². Gemäß Aufteilungsplan unterteilt sie sich in Diele, Küche, Essplatz, Bad, WC, Schlafraum, Kinderzimmer und Wohnraum sowie eine Loggia. Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung augenscheinlich vermietet. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden.
Ansprechpartner
Herr Maertin
Telefon 0203 2815213223
Fax 0203 2815823290
holger.maertin@spk-du.de
Zeichen: 23230 - 630533821
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 7
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Essen
- Flur
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Loggia
Flurstücke
- Walsum, Flur 30 - 491n/a m² Anteil 970/10.000
- / (nicht explizit genannt), Flur 490 - 4902.160 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne technische oder chemische Prüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, wobei keine detaillierte Bauschadensbegutachtung erfolgte. Die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft; eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen wird empfohlen.
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Walsum, Flur 30, Flurstück 491
Nr. 1Anteil: 970/10.000 (9,7%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Alleiniges Nutzungsrecht für die Stellplätze STP 1-4 für den jeweiligen Eigentümer des 970/10.000 Miteigentumsanteils an dem Grundstück Walsum Flur 30 Flurstück 491 verbunden mit dem Sondereigentum an dem Teileigentum am 28.04.2025
Lage
Kometenplatz 40,42,44,46,48,50, Merkurstraße 6, 8 (hier Merkurstr. 6), 47179 Duisburg, Aldenrade