Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), mit Garten in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), mit Garten in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), mit Garten in Berlin

WohnungSonstiges
Die laut Gutachten ca. 75,89 m² große, mit Nr. 13 bezeichnete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses eines ca. 1904 erbauten Mehrfamilienhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Nr 13. Gemäß Angabe der WEG-Verwaltung ist die Wohnung räumlich mit der darüber liegenden, ebenfalls in der Zwangsversteigerung befindlichen, Wohnung Nr. 16 verbunden. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
4.744 €/m²
Grundstück
1.120 m²
​
Baujahr
1904
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
248 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75.89 m²

    Bewertet als unvermietet / eigengenutzt, keine gesicherten Angaben zum Vermietungsstand

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum
  • Gartenfläche Nr.13

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 49 - 44
    1.120 m² Anteil 339,07/10.000= 37,97m²

Zustand

gut

Gesamtanlage in solidem Zustand mit überwiegend ursprünglichen Gestaltungselementen; gemeinschaftliche Bereiche mit altersbedingten, aber keinen außergewöhnlichen Gebrauchsspuren; Gartenfläche Nr.13 mit unterdurchschnittlichem Pflegezustand und Wildwuchs; Wohnung selbst nicht besichtigt, Zustand unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Hoffenster zum zweiten Hof witterungsbedingt stark geschädigt, insbesondere Holzkastenfenster.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gartenfläche Nr.13 im Sondernutzungsrecht mit umfangreichem Wildwuchs und unterdurchschnittlichem Pflegezustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung für die Wohnanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

26975

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 49, Flurstück 44

    Nr. 1
    1.120 m² Anteil: 339,07/10.000 (3,39%)

Abschläge Verkehrswert

63.300 €

  • Abschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung, fehlender Informationen und psychologischer Effkte

    63.300 €

Lage

Knausstraße 9, 12157 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.