Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München

Wohnung

1) 1/2-Anteil an 4-Zi. Whg. zu rd. 132 m² (2.OG), 2 Balkone (Ri. Nord bzw. Nordost), SNR an Kellerraum (KG); Bj. ca. 1896
2) 1/2-Anteil an 4-Zi. Whg. zu rd. 132 m² (2.OG), 2 Balkone (Ri. Nord bzw. Nordost), SNR an Kellerraum (KG); Bj. ca. 1896

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Wohnfläche
132 m²
12.099 €/m²
Grundstück
670 m²
​
Baujahr
1896
vor 130 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Hausgeld
661 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    132.24 m²

    4-Zimmer-Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss links, mit Kellerabteil Nr. 5

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Umfangreiche Sanierung des Mehrfamilienhauses
2023
Ausstattung der Wohnungen mit Glasfaserkabel und Umrüstung sämtlicher Zähler auf Funkzähler

Aufteilung

Etage 2

  • Diele 19 m²
  • WC 1,4 m²
  • Bad 7 m²
  • Küche 14,4 m²
  • Wohnen 33,2 m²
  • Schlafen 19,5 m²
  • Kind 1 18,9 m²
  • Kind 2 16,2 m²
  • Balkon 1 2,1 m²
  • Balkon 2 3,1 m²

Flurstücke

  • München Sektion 6, Flur 120 - 12057
    670 m² Anteil 62,20/1.000= 41,54m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus optisch in gutem und gepflegtem Bau- und Unterhaltungszustand; Wohnung Nr. 5 mangels Innenzugang nicht beurteilbar, im Gutachten unterstellt guter Bau- und Unterhaltungszustand.

  • Sonstige

    mittel

    Hohe Lärmimmissionen durch Straßenverkehr an Auenstraße und Wittelsbacherstraße (Lärmpegel ca. 60–65 dB(A)); angespanntes öffentliches Parkplatzangebot.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme-Zentralheizung, wandhängende Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Isar-Vorstadt

Blatt

9200

Bestandsverzeichnis

  • München Sektion 6, Flur 12057, Flurstück 12057

    Nr. 1
    670 m² Anteil: 62,20/1.000, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 5 lt. Aufteilungsplan; Sondernutzungsrechte sind vereinbart (6,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht München, AZ: 1510 K 422/2024); eingetragen am 21.11.2024.

Lage

Klenzestraße 103, 80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1510 K 0422/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.