Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dachau
Lage: Kleiststraße 10, 85221 Dachau
2) KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage, Bj. ca.
Lage: Erich-Hubmann-Straße 10, 85221 Dachau
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Einheiten
Wohnung
vermietet69 m²Miete: 8.016 €/Jahr Marktmiete: 12.588 €/Jahr3-Zimmer-Wohnung Nr. 3 im DG, seit 01.08.2005 vermietet; tatsächliche Miete 668 €/Monat, marktüblicH
Stellplatz
vermietetMiete: 576 €/JahrTiefgaragenstellplatz Nr. 16, seit 01.08.2005 vermietet, 48 €/Monat
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele 9,3 m²
- Kind 10,6 m²
- Wohnen 13,8 m²
- Schlafen 15,8 m²
- Küche 11 m²
- Kammer 5 m²
- Bad/WC 5,6 m²
Flurstücke
- Dachau, Flur 1070 - 5376 m²
- Dachau, Flur 1070 - 6752 m²
Zustand
befriedigendGebäude Kleiststraße 10 und Tiefgarage in dem Baujahr entsprechend ordentlich gepflegtem Allgemeinzustand; im Kellergeschoss Putzabplatzungen und Verfärbungen, Tiefgaragenstellplatz mit Verfärbungen und anstehender Sanierung; Wohnung innen nicht besichtigt, durchschnittliche Ausstattung und Unterhaltungszustand unterstellt.
Feuchtigkeit
mittelPutzabplatzungen und Verfärbungen im Sockelbereich der Umfassungs- und Innenwände im Kellergeschoss Kleiststraße 10; genaue Ursache und Sanierungskosten nicht untersucht.
Schäden
mittelVerfärbungen auf der Stellplatzfläche des Tiefgaragenstellplatzes Nr. 16, vermutlich Chlorideintrag; Sanierung der Tiefgarage steht nach Angabe der Hausverwaltung in absehbarem Zeitraum an.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung im Gebäude Kleiststraße 10
Grundbuch
Amtsgericht
Dachau
Grundbuch
Dachau
Bestandsverzeichnis
Dachau, Flur 1070/5, Flurstück Gebäude- und Freifläche Kleiststr. 10 a
Nr. 1376 m²Dachau, Flur 1070/6, Flurstück Gebäude- und Freifläche Kleiststr. 10 und Erich-Hubmann-Str. 10
Nr. 2752 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht München, AZ: 1517 K 74/24); eingetragen am 03.04.2024.
Abschläge Verkehrswert
6.200 €fehlende angemessene Erhaltungsrücklage beim Bewertungsobjekt a)
6.200 €
Lage
Kleiststraße 10, 85221 Dachau