Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bottrop - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bottrop - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bottrop

Wohnung
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Kirchhellener Ring 101, 46244 Bottrop-Kirchhellen mit einer Wohnfläche von ca.74 m² aufgeteilt in Schlaf-, Gast-/Arbeits- und Badezimmer, Koch-/Ess-/Wohnbereich, sowie einem Gäste-WC bzw. Wäsche-/Trockenraum. Baujahr 2018. (Wohnungseigentum, Kirchhellen Blatt 9210)
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum, ein Balkon (Sondernutzungsrecht), sowie ein Tiefgaragenstellplatz (separates Teileigentum, Kirchhellen Blatt 9221) und ein oberirdischer Stellplatz (separates Teileigentum, Kirchhellen Blatt 9238).
Die Einsichtnahme in das…

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Wohnfläche
74 m²
4.123 €/m²
Grundstück
1.900 m²
BRW: 440 €/m²
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
74
Jahre
Hausgeld
350 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    74.21 m²
    Marktmiete: 7.703 €/Jahr

    Eigengenutzte ETW Nr. 7, marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 18, marktübliche Jahresmiete laut Gutachten

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 300 €/Jahr

    Oberirdischer Stellplatz Nr. 35, marktübliche Jahresmiete laut Gutachten

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafen 16,1 m²
  • Gast/Arbeiten 14,6 m²
  • Bad 6,4 m²
  • Koch-/Ess-/Wohnbereich 25,2 m²
  • Diele 7,2 m²
  • WC 2 m²
  • Abstellraum 0,7 m²
  • Balkon 8 m²

Flurstücke

  • Kirchhellen, Flur 73 - 1132
    1.900 m² Anteil 46/1000 Miteigentumsanteil, Sondereigentum Wohnung Nr. 7 OG rechts Haus K1, Balkon Sondernutzungsrecht= 87,4m²
  • Kirchhellen, Flur 73 - 1132
    1.900 m² Anteil 5/1000 Miteigentumsanteil, Sondereigentum Tiefgaragenstellplatz Nr. 18= 9,5m²
  • Kirchhellen, Flur 73 - 1132
    1.900 m² Anteil 2/1000 Miteigentumsanteil, Sondereigentum oberirdischer Stellplatz Nr. 35= 3,8m²

Zustand

gut

Wohnanlage Baujahr 2018, gut instandgehalten, Wohnung mit mittlerer bis teilweise gehobener Ausstattung, kein Instandhaltungsrückstau erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit zentraler Wärmepumpenanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Bottrop

Grundbuch

Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Kirchhellen

Blatt

9210, 9221, 9238

Bestandsverzeichnis

  • Kirchhellen, Flur 73, Flurstück 1132

    Nr. 1
    1.900 m² Anteil: 46/1000, Sondereigentum Wohnung Nr. 7 OG rechts Haus K1 (4,6%)

  • Kirchhellen, Flur 73, Flurstück 1132

    Nr. 1
    1.900 m² Anteil: 5/1000, Sondereigentum Tiefgaragenstellplatz Nr. 18 (0,5%)

  • Kirchhellen, Flur 73, Flurstück 1132

    Nr. 1
    1.900 m² Anteil: 2/1000, Sondereigentum Stellplatz oberirdisch Nr. 35 (0,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (AZ 016 K 016/24, 017/24, 018/24), eingetragen am 20.06.2024.

Lage

Kirchhellener Ring 101, 103, 00000

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Zusammenfassung

Verkehrswert
306.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bottrop
Aktenzeichen
0016 K 0016/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.