Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Homburg vor der Höhe

Wohnung
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
110 m²
3.369 €/m²
Grundstück
6.912 m²
BRW: 1.100 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
368.564 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    110 m²
    Miete: 14.520 €/Jahr Marktmiete: 14.520 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 1.920 €/Jahr Marktmiete: 1.920 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für 2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 5 und 43

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 7

  • Zimmer 1 16 m²
  • Zimmer 2 17,1 m²
  • Zimmer 3 12 m²
  • Flur 4,5 m²
  • Bad 7 m²
  • Diele 9,9 m²
  • Gäste-WC 1,4 m²
  • Wohnzimmer 24,4 m²
  • Essbereich 9 m²
  • Küche 8,2 m²
  • Balkon 1,8 m²

Etage -1

  • Kellerraum 5,6 m²

Flurstücke

  • Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 38 - 102
    6.912 m² Anteil 167,80/10.000,00= 115,43m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand des Gebäudes baujahresentsprechend normal, gepflegt und in Teilbereichen modernisiert; energetische Modernisierungen bislang nicht vorgenommen. Innenzustand der Wohnung mangels Besichtigung unterstellt baujahresentsprechend mit üblichem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Baujahr nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v. d. Höhe

Grundbuch

Bad Homburg v. d. Höhe

Blatt

6875

Bestandsverzeichnis

  • Bad Homburg v. d. Höhe, Flur 38, Flurstück 102

    Nr. 1
    6.912 m² Anteil: 167,80/10.000,00 (1,67%)

Abschläge Verkehrswert

27.000 €

  • Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 5

    12.500 €

  • Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 43

    12.500 €

  • Markise

    2.000 €

Lage

Kelkheimer Straße 8/10, 61350 Bad Homburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
369.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.