Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf

Wohnung
Eine ca. 57 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses als Doppelhaushälfte eines Viererblocks nebst Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage, das Ganze, soweit besichtigt und für die Bewertungseinheit in unterstellter, dem Baujahr 1984 entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem kompakt geschnittenen Grundstück in mittlerer, ruhiger Wohn lage des in nördlicher Düsseldorfer Randlage gelegenen Stadtteils Unterrath.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57 m²
3.158 €/m²
Grundstück
3.092 m²
BRW: 850 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Ertragswert
180.000 €
Sachwert: 179.600 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    57 m²
    Marktmiete: 7.180 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten: 10,50 €/m² monatlich.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz (Doppelparker unten) in der Tiefgarage, wertmäßig mit 15.000 €

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Umbau/Modernisierung der Personenaufzugsanlage.

Aufteilung

Etage 4

  • Wohnen / Essen 26,7 m²
  • Schlafen 12,6 m²
  • Diele 2,4 m²
  • Küche 7,4 m²
  • Bad / WC 3,2 m²
  • Abstellraum 1,3 m²
  • Dachloggia 6,9 m²

Flurstücke

  • Rath, Flur 6 - 235
    3.092 m² Anteil 242/10.000= 74,83m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum dem Baujahr 1984 entsprechend befriedigend und ordnungsgemäß instandgehalten; Sondereigentum mangels Innenbesichtigung nur als altersadäquat und normal gepflegt unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Art der Zentralheizung unbekannt; Beheizung der Wohnung vermutlich über statische Heizkörper, Warmwasser dezentral über elektrische Durchlauferhitzer unterstellt.

Grundbuch

Amtsgericht

Düsseldorf

Grundbuch

Rath

Blatt

10032

Bestandsverzeichnis

  • Rath, Flur 6, Flurstück 235

    Nr. 1
    3.092 m² Anteil: 242/10.000 (2,42%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk, lfd. Nr. 4.

Lage

Kartäuserstraße 5, 7, 9,11, 40468 Düsseldorf, Unterrath

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
180.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0081 K 0045/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.