Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frechen

Wohnung

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum. Loggia (Wohnung Nr. 25) und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 25). Bauj. 1967; Wohnfläche 64,31 qm.

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 3 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Loggia (Wohnung Nr. 25) und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 25). Wohnfläche 64,31 qm. Keine Innenbesichtigung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64.31 m²
2.426 €/m²
Grundstück
4153 m²
​
Baujahr
1967
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung der Fall- und Steigleitungen im Haus 42
2020
Erneuerung der Fall- und Steigleitungen im Haus 46
2022
Erneuerung der Fall- und Steigleitungen im Haus 48
2022
Neue Erdgasheizung

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia

Etage -1

  • Kellerraum Nr. 25

Flurstücke

  • Frechen, Flur 20 - 53
    n/a m² Anteil 250/10.000

Zustand

Das Objekt wurde nur von außen begutachtet, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wurden keine zerstörenden oder Funktionsprüfungen durchgeführt, sodass keine detaillierten Aussagen zu Renovierungsbedarf oder Schäden gemacht werden können. Das Gutachten basiert auf äußerlich erkennbaren Gegebenheiten und baubehördlichen Unterlagen.

  • Schäden

    mittel

    Im Fassadenbereich insbesondere des Hauses Nr. 44 sind Betonabplatzungen vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, neu ca. 2022

Grundbuch

Amtsgericht

Kerpen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Frechen

Blatt

8628

Bestandsverzeichnis

  • Frechen, Flur 20, Flurstück 53

    Anteil: 250/10.000 (2,5%)

Lage

Kapfenberger Straße 42, 50226 Frechen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
156.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kerpen
Aktenzeichen
0031 K 0003/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

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Alle Angaben ohne Gewähr.