Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frechen
Wohnung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum. Loggia (Wohnung Nr. 25) und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 25). Bauj. 1967; Wohnfläche 64,31 qm.
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 3 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Loggia (Wohnung Nr. 25) und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 25). Wohnfläche 64,31 qm. Keine Innenbesichtigung.
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 3 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Loggia (Wohnung Nr. 25) und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 25). Wohnfläche 64,31 qm. Keine Innenbesichtigung.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
64 m²
2.426 €/m²
Grundstück
4.153 m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Hausgeld
214 €
Ertragswert
155.631 €
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Instandhaltung & Modernisierung
2019
Erneuerung der Fall- und Steigleitungen im Haus 42
2020
Erneuerung der Fall- und Steigleitungen im Haus 46
2022
Erneuerung der Fall- und Steigleitungen im Haus 48
2022
Neue Erdgasheizung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Loggia
Etage -1
- Kellerraum Nr. 25
Flurstücke
- Frechen, Flur 20 - 53n/a m² Anteil 250/10.000
Zustand
Das Objekt wurde nur von außen begutachtet, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wurden keine zerstörenden oder Funktionsprüfungen durchgeführt, sodass keine detaillierten Aussagen zu Renovierungsbedarf oder Schäden gemacht werden können. Das Gutachten basiert auf äußerlich erkennbaren Gegebenheiten und baubehördlichen Unterlagen.
Schäden
mittelIm Fassadenbereich insbesondere des Hauses Nr. 44 sind Betonabplatzungen vorhanden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, neu ca. 2022
Grundbuch
Amtsgericht
Kerpen
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Frechen
Blatt
8628
Bestandsverzeichnis
Frechen, Flur 20, Flurstück 53
Anteil: 250/10.000 (2,5%)
Lage
Kapfenberger Straße 42, 50226 Frechen
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