Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Flörsheim

Wohnung
Erbbaurecht an einer Eigentumswohnung (3 ZKB) im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses nebst zwei PKW-Stellplätzen; Baujahr: ca. 1981, Wohnfläche: ca. 89 m²; evtl. bestehenbleibende Rechte; das Erbbaurecht ist befristet bis 2081

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Wohnfläche
89 m²
2.775 €/m²
Grundstück
4.091 m²
​
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    89 m²

    3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, Erbbaurecht, mit Sondernutzungsrechten an Balkon und 2

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Erneuerung der Gasetagenheizung (Etagenheizung) in der Wohnung Nr. I 4

Flurstücke

  • Flörsheim, Flur 2 - 356/2
    4.091 m² Anteil 24,16/1.000 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht= 98,18m²

Zustand

befriedigend

Zufriedenstellender Allgemeinzustand des Mehrfamilienhauses und der Wohnung, keine wesentlichen Bauschäden oder Instandhaltungsrückstände erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung Fabrikat Vaillant, Erneuerung ca. 2021 laut Schuldner

Grundbuch

Amtsgericht

Wiesbaden

Grundbuch

Flörsheim

Blatt

6130

Bestandsverzeichnis

  • Flörsheim, Flur 2, Flurstück 356/2

    Nr. 1
    4.091 m² Anteil: 24,16/1.000 Anteil am Erbbaurecht, Wohnung im 1. Obergeschoss Nr. I 4 mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht Balkon Nr. I 4 sowie Kfz-Stellplätze Nr. 1.20 und 1.23 (2,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins 60.000 DM jährlich für den jeweiligen Eigentümer des Erbbaugrundstücks gemäß Bewilligungen vom 29.01. und 06.04.1982

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Vorgemerkt Anspruch auf Eintragung einer Reallast auf Zahlung eines neu festgesetzten Erbbauzinses gemäß § 3 Erbbauvertrag vom 29.01.1982 in Verbindung mit Urkunde vom 06.04.1982

Lage

Kapellenstraße 30, 65439 Flörsheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
247.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0045/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.