Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Plauen
Wohnung
lt. Gutachten:
3-Raum-Wohnung im 2. OG eines ca. 1898 erbauten und ca. 2003 vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses, ca. 105,80 qm Wohnfläche, Denkmalschutz besteht, ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt
3-Raum-Wohnung im 2. OG eines ca. 1898 erbauten und ca. 2003 vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses, ca. 105,80 qm Wohnfläche, Denkmalschutz besteht, ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt
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Wohnfläche
106 m²
425 €/m²
Grundstück
230 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1898
vor 128 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
43.800 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet105.8 m²Miete: 3.024 €/Jahr Marktmiete: 5.290 €/Jahr3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, zzgl. Küche, Bad/WC, Flur, Balkon, Abstellräume (Zwischengeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
2003
vollständige Modernisierung des Mehrfamilienhauses
Flurstücke
- Plauen, Flur 1838 - f230 m² Anteil 204,575/1.000= 46,92m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus vollständig modernisiert ca. 2003, normaler Unterhaltungszustand mit signifikantem Instandhaltungsstau, keine wesentlichen Baumängel/Bauschäden.
Renovierungsbedarf
mittelsignifikanter Instandhaltungsstau am Gebäude und Sondereigentum
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Plauen
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Plauen
Blatt
19768
Bestandsverzeichnis
Plauen, Flur 1838/f, Flurstück 1838/f
Nr. 1230 m² Anteil: 204,575/1.000 (20,4%)
Abschläge Verkehrswert
42.880 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungsstau etc.)
42.880 €
Lage
Kaiserstraße 2, 08523 Plauen, Mylau
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