Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
Die laut Gutachten ca. 62,00 m² große, mit Nr. 13 bezeichnete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Sondereigentum erstreckt sich auf einen Kellerraum.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
62 m²
2.742 €/m²
Grundstück
3.026 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
373 €
Ertragswert
133.000 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet62 m²Miete: 3.832 €/Jahr Marktmiete: 5.280 €/JahrMietvertrag von 2013, Nettokaltmiete 319,30 € monatlich; marktübliche Miete laut Gutachten 440,00 €;
Instandhaltung & Modernisierung
2013
Innenrenovierung der Wohnung laut Mieterangabe
Flurstücke
- Lankwitz, Flur 1 - 194/853.026 m² Anteil 22,40/1.000= 66,57m²
Zustand
befriedigendGebäude- und Grundstücksbereiche in mittlerem Allgemeinzustand, Überholungsbedarf am Außenputz, Flachdachabdichtung unbekannten Zustands
Renovierungsbedarf
mittelÜberholungsbedürfnisse am Außenputz, unbekannter Zustand der Flachdachabdichtung
Energieeffizienz
Energieträger
Öl
Zentralheizung im Keller
Grundbuch
Amtsgericht
Schöneberg
Grundbuch
Lankwitz
Blatt
7562
Bestandsverzeichnis
Lankwitz, Flur 1, Flurstück 194/85
3.026 m² Anteil: 22,40/1.000 (2,2%)
Abschläge Verkehrswert
3.019 €Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Mindermiete)
3.019 €
Lage
Kaiser-Wilhelm-Straße 33, 35, Seydlitzstraße 22, 24, 24 a, 12247 Berlin, Lankwitz
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