Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
3-Zimmer-Wohnung im 7. OG nebst gesondertem Abstellraum im 7. OG sowie abweichend zur Zuordnungsregelung genutzter Abstellraum im EG.
Wohnfläche ca. 72,79 m². Baujahr ca. 1968.

Betreibender Gläubigerin: Commerzbank AG

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73 m²
3.297 €/m²
Grundstück
6.543 m²
BRW: 942 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
248.400 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    72.79 m²
    Miete: 10.080 €/Jahr Marktmiete: 10.200 €/Jahr

    ETW-Nr. 59 im 7. OG

  • Gewerbe

    vermietet
    3.13 m²
    Marktmiete: 20 €/Jahr

    Abstellraum Nr. 59 im 7. OG, pauschal 20 €/Jahr angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern
2006
Erneuerung Hauseingangstür (Alu-/Glaskonstruktion)
2016
Erneuerung der Dachabdichtung (ohne energetische Sanierung)

Aufteilung

Etage 7

  • Wohn- und Esszimmer 20,7 m²
  • Küche 9,6 m²
  • Schlafzimmer 16,3 m²
  • Kinderzimmer 10,3 m²
  • Bad/WC 4,1 m²
  • Diele/Flur 7,5 m²
  • Loggia 4,3 m²
  • Abstellraum Nr. 59 3,1 m²

Flurstücke

  • Bonames, Flur 12 - 23/25
    6.543 m² Anteil 134,65/10.000= 87,68m²

Zustand

gut

Ca. 60 Jahre alte Wohnanlage in allgemein gepflegtem Zustand; nach Durchführung von Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturen leicht überdurchschnittlicher Gesamtzustand, einfache Ausstattung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen (Maler- und Tapezierarbeiten) für einen Neubezug erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sonstige Kleinreparaturen, Wartungs- und Pflegearbeiten für einen Neubezug.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeheizung, Radiatoren mit Thermostatventilen, zentrale Brauchwassererwärmung

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Bonames

Blatt

3774

Bestandsverzeichnis

  • Bonames, Flur 12, Flurstück 23/25

    Nr. 1
    6.543 m² Anteil: 134,65/10.000 (1,34%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Unterhaltung einer Umspannanlage nebst Kabelrecht, Aufwuchs- und Bebauungsbeschränkung, Ausübung kann Dritten überlassen werden (Stadt Frankfurt am Main - Stadtwerke Frankfurt am Main -)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Trinkwasserleitungsrecht einschließlich Betretungsrecht, Überbauungs- und Bepflanzungsverbot (Stadt Frankfurt am Main - Stadtwerke Frankfurt am Main -)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Nutzung von Fernwärmeleitung sowie Verlegen und Nutzen von Fernmeldekabeln einschließlich Betretungsrecht, Überbauungs- und Bepflanzungsverbot (Maingas AG)

Abschläge Verkehrswert

2.750 €

  • notwendige Reparaturen (Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen, Wartungs- und Pflegearbeiten)

    2.750 €

Lage

Julius-Brecht-Straße 2, 60433 Frankfurt am Main, Bonames

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0018/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.