Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Rauenthal - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Rauenthal - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Rauenthal

Wohnung
 
1.
Der im Wohnungsgrundbuch von Rauenthal Blatt 2486
eingetragene 109/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung…

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Wohnfläche
81 m²
3.793 €/m²
Grundstück
709 m²
BRW: 440 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Ertragswert
306.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    81.2 m²
    Miete: 10.236 €/Jahr Marktmiete: 10.236 €/Jahr

    Wohnung Nr. 4 Erdgeschoss, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 13, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Außenstellplatz A, Sondernutzungsrecht zur Wohnung Nr. 4

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen 31,3 m²
  • Eltern 14 m²
  • Kind 12,2 m²
  • Küche 6,5 m²
  • Bad 8,2 m²
  • WC 1,8 m²
  • Diele/Abstellraum 8,6 m²
  • Terrasse 21,8 m²

Etage -1

  • Kellerraum Nr. 4 9,7 m²

Flurstücke

  • Rauenthal, Flur 35 - 1/12
    709 m² Anteil 109/1000= 77,28m²
  • Rauenthal, Flur 35 - 1/12
    709 m² Anteil 4/1000= 2,84m²

Zustand

gut

Wohnhaus altersbedingt normal abgenutzt, Wohnung Nr. 4 überwiegend normaler Renovierungs- und Unterhaltungszustand, kein Instandhaltungsstau

  • Renovierungsbedarf

    gering

    geringe Unterhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung Nr. 4 vorgesehen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Rüdesheim am Rhein

Grundbuch

Rauenthal

Blatt

2486 / 2495

Bestandsverzeichnis

  • Rauenthal, Flur 35, Flurstück 1/12

    Nr. 1
    709 m² Anteil: 109/1000 (10,9%)

  • Rauenthal, Flur 35, Flurstück 1/12

    Nr. 1
    709 m² Anteil: 4/1000 (0,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Abwasserleitungsrecht für mehrere Raumeigentumseinheiten auf Flur 35 Flurstück 1/12

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Abwasserleitungsrecht für mehrere Raumeigentumseinheiten auf Flur 35 Flurstück 1/12

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Abwasserleitungsrecht für mehrere Raumeigentumseinheiten auf Flur 35 Flurstück 1/12

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Abwasserleitungsrecht für mehrere Raumeigentumseinheiten auf Flur 35 Flurstück 1/12

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Abwasserleitungsrecht für mehrere Raumeigentumseinheiten auf Flur 35 Flurstück 1/12

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Abwasserleitungsrecht für mehrere Raumeigentumseinheiten auf Flur 35 Flurstück 1/12

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 6 K 10/25, eingetragen am 12.11.2025

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • geringe Unterhaltungsmaßnahmen Wohnung Nr. 4

    5.000 €

Lage

Jahnstraße 41, 65345 Eltville, Rauenthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
308.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rüdesheim am Rhein
Aktenzeichen
0006 K 0010/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.