Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuss - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuss - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuss

Wohnung
Objekt laut Gutachten:
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. OG links eines 5-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses in einer Wohnanlage.
Lage: Isarstraße 20, 41469 Neuss-Norf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
2.253 €/m²
Grundstück
8.445 m²
BRW: 560 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Hausgeld
350 €
​
Ertragswert
163.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    78.11 m²
    Marktmiete: 6.926 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Heizung erneuert
2014
Dach erneuert
2016
Trinkwasserleitungen im Keller erneuert

Aufteilung

Etage 4

  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Abstellkammer
  • Loggia

Flurstücke

  • Norf, Flur 7 - 436
    8.445 m² Anteil 115,63/10.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 436-440, 441-443= 97,12m²
  • Norf, Flur 7 - 437
    8.445 m² Anteil 115,63/10.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 436-440, 441-443= 97,12m²
  • Norf, Flur 7 - 438
    8.445 m² Anteil 115,63/10.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 436-440, 441-443= 97,12m²
  • Norf, Flur 7 - 439
    8.445 m² Anteil 115,63/10.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 436-440, 441-443= 97,12m²
  • Norf, Flur 7 - 440
    8.445 m² Anteil 115,63/10.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 436-440, 441-443= 97,12m²
  • Norf, Flur 7 - 441
    8.445 m² Anteil 115,63/10.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 436-440, 441-443= 97,12m²
  • Norf, Flur 7 - 442
    8.445 m² Anteil 115,63/10.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 436-440, 441-443= 97,12m²
  • Norf, Flur 7 - 443
    8.445 m² Anteil 115,63/10.000 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 436-440, 441-443= 97,12m²

Zustand

befriedigend

Augenscheinlich dem Baujahr und der Nutzung entsprechend durchschnittlicher Zustand; keine wesentlichen Unterhaltungsbesonderheiten bekannt

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungserneuerung 2007 laut WEG-Verwalter, genauer Heizungs-Typ unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Neuss

Grundbuch

Norf

Blatt

3359

Bestandsverzeichnis

  • Norf, Flur 7, Flurstück 436-440, 442

    Nr. 1
    8.445 m² Anteil: 115,63/10.000 (1,15%)

  • Norf, Flur 7, Flurstück 441,443

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für die Gemeinde Norf; Ausübung kann auf Dritte übertragen werden

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvormerkung, Bewilligung vom 01.03.2018

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Neuss 32 K 29/2022, eingetragen am 10.10.2022

Lage

Isarstr. 20, 41469 Neuss, Norf

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0030 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.