Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München

Wohnung
3-Zi.-Whg mit Loggia im 4. OG, Wfl. ca. 64,57 m² (inkl. Loggia zu ½), BJ. ca. 1968
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
65 m²
4.522 €/m²
Grundstück
5.614 m²
​
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
455 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    64.57 m²

    3-Zimmerwohnung mit Loggia im 4. Obergeschoss, Kellerabteil, Wohnung Nr. 90.

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Umbau des Aufzugs, Haltestationen zwischen Untergeschoss und 5. Obergeschoss.
2022
Beschlussfassung über Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage inklusive Umstellung von Öl auf Fernwärme sowie Einbau einer physikalischen Wasseraufbereitungsanlage.

Aufteilung

Etage 4

  • Wohn-/Esszimmer 21,5 m²
  • Schlafzimmer 14,3 m²
  • Kinderzimmer 10,2 m²
  • Küche 8,2 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Flur 6,1 m²
  • Loggia 4,2 m²

Flurstücke

  • Pasing, Flur 103 - 4
    5.614 m² Anteil 13,31/1.000= 72,98m²

Zustand

befriedigend

Wohnanlage mit der Bauzeit entsprechendem Erscheinungsbild, Energieeffizienzklasse D, keine durchgreifenden energetischen Modernisierungen; Gemeinschaftseigentum gepflegt, erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen werden laut Protokollen fortlaufend durchgeführt. Innenzustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

  • Sonstige

    mittel

    Erhöhter Energieverbrauch aufgrund Effizienzklasse D und fehlender umfassender energetischer Modernisierung.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Umstellung von Öl auf Fernwärme und Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage 2022 beschlossen; Aufzugumbau 2003, Baujahr Heizung nicht explizit genannt.

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Pasing

Blatt

8583

Bestandsverzeichnis

  • Pasing, Flur 103/4, Flurstück 4

    5.614 m² Anteil: 13,31/1.000 (1,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins von monatlich 83,19 DM bis 30.09.2031.

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für den jeweiligen Eigentümer der FlNr. 103/4.

  • Reallast

    LastenNr. 3

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs des jeweiligen Eigentümers der FlNr. 103/4 auf Eintragung einer Reallast in Höhe des Unterschiedsbetrages des jetzigen und des neu festzusetzenden Erbbauzinses.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht München, AZ: 1514 K 461/25); eingetragen am 17.02.2025.

Lage

Institutstraße 19, 81241 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
292.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0461/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.