Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München

Wohnung
3-Zi.-Whg. im EG, Balkon mit Treppe zu Gemeinschaftsgarten, Wfl. ca. 78m², Nfl. Kellerraum ca. 5,9m², Bj. ca. 1981

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Wohnfläche
78 m²
8.218 €/m²
Grundstück
2.990 m²
​
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
533 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    78 m²

    3-Zimmer-Wohnung Nr. 21 im Erdgeschoss mit Kellerraum Nr. 21 und Balkon, Garten als Gemeinschaftseig

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Modernisierung Wohnung Nr. 21: Innentüren (außer Wohnungseingangstür), Böden, Anstrich Wände und Decken, Bad und WC
2024
Modernisierung Aufzug, Baujahr 1980, Tragfähigkeit 1.000 kg, 13 Personen

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 9,4 m²
  • Bad 4 m²
  • WC 1,9 m²
  • Abstellraum 1,4 m²
  • Schlafen 12,9 m²
  • Kind 1 11 m²
  • Wohnen/Essen 30,9 m²
  • Küche 5,5 m²
  • Balkon 3,1 m²

Etage -1

  • Kellerraum Nr. 21 5,9 m²

Flurstücke

  • Haidhausen, Flur 170.77 - 17077
    2.990 m² Anteil 11,955/1000= 32,89m²

Zustand

befriedigend

Gebäude außen altersentsprechend; Wohnung Nr. 21 mit behobenem Feuchtigkeitsschaden und Folgeschäden, gesprungenem Waschbecken, beschädigter Wohnungseingangstür und Kellerschloss, Heizkörper mit Abnutzungen; Kellerwände teilweise verschmutzt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Behobener Feuchtigkeitsschaden in der Küche im Bereich der unteren Wand zum Bad, Folgeschäden sichtbar

  • Schäden

    gering

    Waschbecken im Bad gesprungen

  • Schäden

    mittel

    Wohnungseingangstür beschädigt

  • Schäden

    gering

    Kellerschloss beschädigt (laut Angabe)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Heizkörper in der Wohnung mit Abnutzungen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kellerwände teilweise verschmutzt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Röhrenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Haidhausen

Blatt

7235

Bestandsverzeichnis

  • Haidhausen, Flur 17077, Flurstück 17077

    Nr. 1
    2.990 m² Anteil: 11,955/1000 (1,1%)

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • pauschaler Werteinfluss Instandhaltungsstau

    1.000 €

Lage

Innere Wiener Straße 14, 81667 München (Haidhausen)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
641.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0301/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.