Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Mehrfamilienhaus in Bergheim - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Mehrfamilienhaus in Bergheim - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Mehrfamilienhaus in Bergheim

WohnungMehrfamilienhaus
Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon in einem Mehfamilienhaus im Wohnpark Bergheim mit wohnungsergänzendem Kellerraum.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Wohnfläche: 77,97m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
628 €/m²
Grundstück
8.121 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Hausgeld
391 €
​
Ertragswert
54.246 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    77.97 m²

    3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 7 im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Kellerraum Nr. 7

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Beginn sukzessive Erneuerung von Flachdachdämmung und -abdichtung (2009-2019)
2011
Modernisierung des Aufzugs
2016
Sicherung der Fassadenplatten durch Verdübelung
2019
Abschluss sukzessive Erneuerung von Flachdachdämmung und -abdichtung (2009-2019)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 1 3,3 m²
  • Abstellraum 1,4 m²
  • Diele 9,6 m²
  • Wohnzimmer 21,6 m²
  • Balkon 2,8 m²
  • Küche 8,3 m²
  • Flur 2 2,5 m²
  • Schlafzimmer 13,1 m²
  • Kinderzimmer 9,6 m²
  • Bad 5,9 m²

Flurstücke

  • Quadrath-Ichendorf, Flur 20 - 477
    8.121 m² Anteil 10/1000= 81,21m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus Nr. 37 in durchschnittlichem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit einzelnen Schäden an Glasbausteinfenstern, Hauseingangsüberdachung, Travertinbodenbelag und Putz; Wohnung Nr. 7 von außen in durchschnittlichem Zustand, Innenzustand unbekannt, frühere kleinere Mängel vermutlich nicht behoben.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Glasbausteinfenster im Treppenhaus

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Kunststofffüllung der Hauseingangsüberdachung

  • Schäden

    mittel

    Beschädigter Travertinbodenbelag im Treppenhaus

  • Risse

    mittel

    Putzschäden (Risse/Abplatzungen) im Fugenbereich zwischen Gebäudetrakten

  • Schäden

    mittel

    Abgesetzte und teilweise gerissene Betonplatten der Wege, beschädigte Travertin-Abfangungssockel, teilweise defekte Außenleuchten in den Außenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In der Wohnung laut früherer Besichtigung: defekte Türdrückergarnitur Wohnungseingangstür, zu streichende Türzargen, nicht ordnungsgemäß verlegter Laminatboden, fehlende Fuß- und Übergangsleisten, tei

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Blockheizkraftwerk "Dachs"

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Quadrath-Ichendorf

Blatt

3035

Bestandsverzeichnis

  • Quadrath-Ichendorf, Flur 20, Flurstück 477

    Nr. 1
    8.121 m² Anteil: 10/1000 (1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkung der Errichtung von An-, Auf- oder Umbauten (zu lfd. Nr. 1)

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Verpflichtung zur Duldung von Gemeinschaftsanlagen (zu lfd. Nr. 1)

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

5.425 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 % des Ertragswertes)

    5.425 €

Lage

Im Wohnpark 36-39, 50127 Bergheim, Ahe

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
49.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0039/ 2019
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.