Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim
Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon in einem Mehfamilienhaus im Wohnpark Bergheim mit wohnungsergänzendem Kellerraum.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Wohnfläche: 77,97m²
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 1 3,3 m²
- Abstellraum 1,4 m²
- Diele 9,6 m²
- Wohnzimmer 21,6 m²
- Balkon 2,8 m²
- Küche 8,3 m²
- Flur 2 2,5 m²
- Schlafzimmer 13,1 m²
- Kinderzimmer 9,6 m²
- Bad 5,9 m²
Flurstücke
- Quadrath-Ichendorf, Flur 20 - 4778.121 m² Anteil 10/1000= 81,21m²
Zustand
mangelhaftBei der Innenbesichtigung am 07.10.2008 wurden mehrere Mängel festgestellt: Die Türdrückergarnitur der Wohnungseingangstür funktionierte nicht ordnungsgemäß, Zargen der Innentüren mussten teilweise gestrichen werden, Laminatboden war teilweise nicht ordnungsgemäß verlegt und Fußleisten fehlten. In der Küche war der Fliesenspiegel beschädigt, die Glasfüllung der Küchentür beschädigt und Türbänder verbogen. Das Türblatt im Bad musste lackiert werden und es war etwas Unrat in der Wohnung vorhanden.
Schäden
mittelDie Türdrückergarnitur der Wohnungseingangstür funktionierte nicht ordnungsgemäß.
Renovierungsbedarf
geringDie Zargen der Innentüren mussten teilweise gestrichen werden.
Schäden
mittelDer Laminatboden war teilweise nicht ordnungsgemäß verlegt und die Fußleisten sowie Übergangsleisten fehlten teilweise.
Schäden
mittelDer Fliesenspiegel in der Küche war teilweise beschädigt.
Schäden
mittelDie Glasfüllung der Küchentür war beschädigt und die Türbänder waren verbogen.
Renovierungsbedarf
geringDas Türblatt im Bad musste lackiert werden.
Sonstige
geringEs war etwas Unrat in der Wohnung vorhanden.
Grundbuch
Amtsgericht
Bergheim
Grundbuch
Grundbuch von Quadrath-Ichendorf
Blatt
3035
Bestandsverzeichnis
Quadrath-Ichendorf, Flur 20, Flurstück 477
Nr. 1Anteil: 10/1000 (1%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Beschränkung der Errichtung von An-, Auf- oder Umbauten.
Sonstige
LastenNr. 2Verpflichtung zur Duldung von Gemeinschaftsanlagen.
Sonstige
LastenNr. 10Zwangsversteigerungsvermerk
Lage
Im Wohnpark 36-39, 50127 Bergheim, Ahe