Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Fürth - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Fürth - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Fürth

Wohnung
siehe Gutachten
 
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten.

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Wohnfläche
104 m²
3.269 €/m²
Grundstück
5.784 m²
​
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    104 m²

    4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, Loggia nach Westen, Kellerabteil und Nutzungsrecht an Kfz-Stell

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems im Bereich der Dachterrassen der Wohneinheiten (ca. Anfang der 2000er Jahre).
2001
Austausch der Treppenhausfenster zur Straßenseite.
2002
Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung).
2010
Modernisierung des Aufzugs.
2017
Fassadeninstandsetzung samt Betoninstandsetzung und Fassadenanstrich in Richtung Straßenseite.
2018
Austausch der Treppenhausfenster zur Gartenseite.

Flurstücke

  • Ronhof, Flur 181 - 181/9
    5.784 m² Anteil 19,627/1.000 Miteigentumsanteil= 109,9m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum überwiegend ordentlicher Gesamtzustand mit altersbedingten Abnutzungen und kleineren Schäden; Wohnung teilweise abgewohnt, geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnungsausstattung teilweise abgewohnt, geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau.

  • Sonstige

    mittel

    Wohnungseingangstür stark schadhaft durch mechanische Einwirkung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gemeinsame Gaszentralheizung für Im Stöckig 63, 65 und 67; Warmwasser überwiegend dezentral.

Grundbuch

Amtsgericht

Fürth von Ronhof

Grundbuch

Fürth von Ronhof

Blatt

1364

Bestandsverzeichnis

  • Ronhof, Flur 181, Flurstück 181/9

    5.784 m² Anteil: 19,627/1.000 Miteigentumsanteil (1,9%)

Lage

Im Stöckig 67, 90765 Fürth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0001 K 0084/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.