Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
Drei-Zimmer-Wohnung nebst Küche und Badezimmer sowie zwei Fluren und Balkon sowie Kellerraum im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus

Baujahr: ca. 1951, Wiederaufbau nach Zerstörung im zweiten Weltkrieg
Wohnfläche ca. 64 qm

Beitreibende Gläubiger: Volksbank Alzey-Worms eG, Marktplatz 19, 67547 Worms,…

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Wohnfläche
64 m²
5.883 €/m²
Grundstück
608 m²
​
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    63.74 m²

    Eigennutzung zum Wertermittlungsstichtag, keine mietvertraglichen Bindungen

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Erneuerung Fußbodenbelag in der Wohnung

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum

Etage 2

  • Wohnraum 14,3 m²
  • Kinderzimmer 16,2 m²
  • Schlafzimmer 14,8 m²
  • Küche 7 m²
  • Bad, WC 3,2 m²
  • Flur 4,6 m²
  • Kleiner Flur 1,7 m²
  • Balkon 4 m²

Flurstücke

  • Frankfurt Bezirk 11, Flur 121 - 1
    608 m² Anteil 119,09/1.000= 72,35m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Wohnung in unterdurchschnittlichem baulichen Zustand; Fenster am Ende der technischen Lebensdauer, Dach und Decken ungedämmt, Treppenhaus und Außenanlagen verschlissen, Wand- und Deckenoberflächen sowie Türen und Bodenbeläge in der Wohnung erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschlissene Wand- und Deckenoberflächen, fehlende Sockelleisten, verschlissene Türen und Zargen, ungepflegte Außenanlagen, verschlissenes Treppenhaus.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster am Ende der technischen Lebensdauer, energetisch nicht zeitgemäßer Zustand (ungenutzte Dämmung von Dach, oberster Geschossdecke und Kellerdecke).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Etagenheizung, Warmwasser dezentral

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Frankfurt Bezirk 11

Blatt

1405

Bestandsverzeichnis

  • Frankfurt Bezirk 11, Flur 121, Flurstück 1

    Nr. 1
    608 m² Anteil: 119,09/1.000 (11,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk: Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Frankfurt am Main, 844 K 1/25); eingetragen am 22.01.2025.

Abschläge Verkehrswert

16.000 €

  • Wertminderung für Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge (kurzfristiger Instandhaltungsstau)

    16.000 €

Lage

Im Sachsenlager 5, 60322 Frankfurt am Main, Frankfurt Bezirk 11

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Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0844 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.