Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bottrop - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bottrop - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bottrop

Wohnung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Hochpaterre-Lage (EG-links) mit einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz in einer Einzelgarage. Das Wohnhaus wurde 1980 errichtet. Die Wohnfläche entspricht 82,13m². Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Es kann somit zur Ausstattung und zum Zustand der Wohnung keine Auskunft erteilt werden.
Im Übrigen wird auf das Gutachten verwiesen. Die Einsichtnahme kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Bottrop erfolgen.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
1.705 €/m²
Grundstück
707 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Hausgeld
434 €
​
Ertragswert
140.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    82.13 m²
    Marktmiete: 705 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegelableitung: 7,15 €/m² x 82,13 m² = 587,23 € monatlich bzw

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 900 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete Garage: 75 € monatlich

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 21,8 m²
  • Kind 13 m²
  • Eltern 16 m²
  • Küche 9,5 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Bad 4,5 m²
  • WC 2,3 m²
  • Diele 9,6 m²
  • Balkon 8,7 m²

Flurstücke

  • Bottrop, Flur 140 - 775
    707 m² Anteil 176.705/1.000.000= 124,93m²

Zustand

befriedigend

Gebäudehülle in überwiegend mittlerem Unterhaltungszustand, altersbedingter Modernisierungsbedarf mittelfristig zu erwarten; innerer Zustand der Wohnung unbekannt, einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Altersbedingt mittelfristig Modernisierungsbedarf insbesondere an Gebäudehülle und Haustechnik; energetischer Standard unterdurchschnittlich, Fassade ungedämmt.

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Verwendung asbesthaltiger Materialien insbesondere an Fassadenverkleidung der Gauben; nicht untersucht.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen in den Wohnräumen (vermutlich der Bauzeit entsprechend).

Grundbuch

Amtsgericht

Bottrop

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bottrop

Blatt

10281

Bestandsverzeichnis

  • Bottrop, Flur 140, Flurstück 775

    Nr. 1
    707 m² Anteil: 176.705/1.000.000 (17,67%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 6

    Miteigentum beschränkt durch Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte; Verwalterzustimmung zur Veräußerung mit genannten Ausnahmen erforderlich.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bottrop, AZ 016 K 11/24, eingetragen am 16.05.2024.

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Risikoabschlag hinsichtlich Zustand/Ausstattung aufgrund der nicht durchführbaren Innenbesichtigung

    12.000 €

Lage

Im Fuhlenbrock 106, 46242 Bottrop

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Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bottrop
Aktenzeichen
0016 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.