Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Holzwickede
80 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Loggia im III. Obergeschoss Mitte, nebst Kellerraum. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1973 gebauten 8-geschossigen Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Einheiten.
Ein Ansprechpartner ist nicht zu benennen, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
24 Eigentumswohnungen in einem 8-geschossigen Flachdachgebäude, Baujahr 1973. Die zu bewertende Woh-
Aufteilung
Etage 3
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnen
- Schlafen
- Kind
- Kochen
- Loggia
Flurstücke
- /null, Flur 11 - 2803.516 m² Anteil 415/10000= 145,91m²
Zustand
Das Gutachten listet nur visuell erkennbare Mängel oder Schäden auf, ohne Untersuchungen auf pflanzliche oder tierische Schädlinge sowie gesundheitsschädigende Baumaterialien. Es wurden keine sichtbaren Schädlinge festgestellt. Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen wie Heizung, Wasserversorgung und Elektro wurden nicht durchgeführt.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinung an einer Kelleraussenwand
Renovierungsbedarf
mittelGäste-WC und Bad sind mehr als 50 Jahre alt und wurden bisher nicht an die aktuellen Wohnbedürfnisse und Wohnverhältnisse angepasst
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Modernisierungsbedarf für Bad und Gäste-WC
20.000 €
Lage
Im Bruch 23, 59439 Holzwickede