Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Wohnung
1) 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung im 6./7. OG mit Dachterrasse, Wfl. ca.      201,49 m², Nfl. Dachterrasse ca. 22 m² und Nfl. Keller ca. 12,69 m², Bj.ca.                    1954/2002
2) Zwei obere Stellplätze auf Vierfachparker

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Wohnfläche
201 m²
13.450 €/m²
Grundstück
960 m²
​
Baujahr
2002
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Hausgeld
892 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    201.49 m²

    4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung Nr. 18 im 6./7. OG mit Dachterrasse und Kellerraum

  • Stellplatz

    leerstehend

    Zwei obere Stellplätze auf Vierfachparker Nr. 27 in der Tiefgarage (½-Anteil am 4/1000 Miteigentums­

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Erneuerung/Anhebung Dachstuhl Vordergebäude, Erstellung Sondereigentum Wohnung Nr. 18
2002
Aufstockung bzw. Dachgeschossausbau Vordergebäude, Grundsanierung, Neubau Rückgebäude und Tiefgarage, Erstellung Wohnung Nr. 18

Aufteilung

Etage 6

  • Diele 16,2 m²
  • Dusche/WC 7,8 m²
  • Wohnen 47,8 m²
  • Essen 14,2 m²
  • Küche 12 m²
  • Abstellraum 2,2 m²
  • Bad/WC 13,6 m²
  • Schlafen 12,9 m²
  • Schlafen 30,3 m²
  • Ankleide 8,3 m²
  • Dachterrasse 22 m²

Etage 7

  • Galerie 18 m²
  • Bad/WC 2,7 m²
  • Arbeiten/Zimmer 15,7 m²

Etage -1

  • Kellerraum Nr. 18 12,7 m²

Flurstücke

  • Schwabing, Flur 404 - 89
    960 m² Anteil 88/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 18= 84,48m²
  • Schwabing, Flur 404 - 89
    960 m² Anteil 1/2-Anteil am 4/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Vierfachparker Nr. 27

Zustand

gut

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Vordergebäude ca. 1954 mit umfassender Sanierung und Dachgeschossausbau 2001/2002; Wohnung mit zeitgemäßer, gehobener Ausstattung, keine wertrelevanten Mängel, nur üblicher Schönheitsreparaturbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Parkett stellenweise abgenutzt, Schönheitsreparaturbedarf an sichtbaren Oberflächen, insbesondere Wänden

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung, witterungsgeführt, Flachheizkörper, Fußbodenheizung in Bädern, Warmwasser zentral

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Schwabing

Blatt

34441, 34450

Bestandsverzeichnis

  • Schwabing, Flur 404/89, Flurstück 404/89

    Nr. 1
    960 m² Anteil: 88/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 18 (8,8%)

  • Schwabing, Flur 404/89, Flurstück 404/89

    Nr. 1
    960 m² Anteil: 4/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Vierfachparker Nr. 27 (0,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Auflassungsvormerkung bezüglich eines 1/2 Miteigentumsanteils

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung ist angeordnet, Az. 1517 K 383/24

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft Vierfachparker, Benutzungsregelung nach § 1010 BGB zugunsten der jeweiligen Miteigentümer

Lage

Hohenzollernstr. 72, 80801 München, Schwabing

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.710.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1517 K 0383/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.