Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bremen
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Bad, Flur und Dachterrasse, Wfl. ca. 61 m², Kellerraum; Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung, Instandhaltungs- und Reparaturstau und fehlender baurechtlicher Genehmigung für den Ausbau der Wohnung Nr. 4
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend61 m²Wohnungseigentum Nr.4 im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Kellerraum Nr.4
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Vorstadt L, Flur 15 - 450189 m² Anteil 2.216/10.000-tel= 41,88m²
Zustand
ausreichendGebäudeanlage mit teilweisem Instandhaltungs- und Reparaturstau; energetische Eigenschaften nicht mehr zeitgemäß; baurechtlicher Zustand des Bewertungsobjekts nach Aktenlage nicht ordnungsgemäß
Renovierungsbedarf
mittelTeilweiser Instandhaltungs- und Reparaturstau am Mehrfamilienhausobjekt
Sonstige
mittelEnergetische Eigenschaften des Mehrfamilienhauses nach heutigen Anforderungen nicht mehr zeitgemäß
Sonstige
hochBaurechtlich nicht ordnungsgemäßer Ausbau der Wohnung Nr.4 nach Aktenlage
Energieeffizienz
Energieträger
Öltanklager und Heizungsraum im Kellergeschoss vorhanden; nähere Angaben zur Heizungsanlage liegen nicht vor
Grundbuch
Amtsgericht
Bremen
Grundbuch
Vorstadt L 15
Blatt
1122
Bestandsverzeichnis
Vorstadt L, Flur 15, Flurstück 450
Nr. 1189 m² Anteil: 2.216/10.000-tel (22,16%)
Abschläge Verkehrswert
31.620 €Risikominderung wegen Instandhaltungs- und Reparaturstau, fehlender Innenbesichtigung und fehlender/
31.620 €
Lage
Hohentorsheerstr. 117, 28199 Bremen, Neustadt