Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bielefeld

WohnungSonstiges
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (links) einer 1964 erbauten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 112 Wohnungen in der Krabbenstr. 7, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85 m²
2.061 €/m²
Grundstück
14.582 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Hausgeld
390 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    85.41 m²

    4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss links, WE 69

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Einbau von Kunststofffenstern mit Doppelverglasung
1996
Ausbau Dachgeschoss
2010
Innenausbau (Böden, Wände, Decken) erneuert
2010
Modernisierung Badezimmer und Gäste-WC
2019
Erneuerung Fernwärmeübergabestation

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 23,6 m²
  • Küche 11 m²
  • Eltern 14,4 m²
  • Kind 1 9,8 m²
  • Kind 2 11,5 m²
  • WC 1,8 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Diele 6,4 m²
  • Balkon 2,9 m²

Flurstücke

  • Brake, Flur 11 - 1715
    14.582 m² Anteil 86/7920= 158,34m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus aus 1964 mit nachträglicher Fassadendämmung, Kunststofffenstern von 1994 und Fernwärmeübergabestation von 2019; Wohnung WE 69 überwiegend gepflegt, jedoch mit teilweisem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf (u. a. Malerarbeiten, Fenster, dezentrale Warmwasserbereitung).

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Malerarbeiten an verschiedenen Stellen in der Wohnung erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeübergabestation Baujahr 2019

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Brake

Blatt

2741

Bestandsverzeichnis

  • Brake, Flur 11, Flurstück 1715

    Nr. 1
    14.582 m² Anteil: 86/7920 (1,09%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer von Brake Flur 11 Nr. 817, 816, 839, Blatt 0110 mit Herrschvermerk.

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Malerarbeiten im Bewertungsobjekt WE 69

    3.000 €

Lage

Hiddenseestraße 2, 2a, 4, 4a, 6, 6a, Krabbenstraße 1, 3, 5, 7, Lämmkenstatt 36, 38, 40, 42, Seesternweg 2, 4, 33729 Bielefeld, Brake

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Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0039/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.