Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Marl
Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Lars Kropeit, Tel. 02361 205 2379, Email: lars.kropeit@sparkasse-re.de
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
200 Wohnungen im Block Wohnen West
Wohnung
262 Wohnungen im Block Wohnen Ost
Gewerbe
64 gewerbliche Raumeinheiten
Gewerbe
ein Warenhaus
Gewerbe
eine Tiefgarage
Aufteilung
Etage 9
- Küche 6,5 m²
- Schlafzimmer 20,9 m²
- Diele 5,7 m²
- Bad 8,6 m²
Etage 10
- Flur 2,1 m²
- WC 2,6 m²
- Wohnzimmer 21 m²
- Arbeitszimmer 9 m²
- Abstellraum 1,7 m²
- Terrasse 3,3 m²
Flurstücke
- Marl, Flur 106 - 7454.691 m² Anteil 671/1.000.000= 36,7m²
Zustand
Im Gutachten wurden nur augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Abdeckungen zu entfernen oder spezielle Untersuchungen durchzuführen. Es wurden keine detaillierten Aussagen zu Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse gemacht, und die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde unterstellt, jedoch nicht geprüft. Mängel wurden pauschal mit einem Wert von 6.000 € geschätzt, ohne genaue Details zu nennen.
Renovierungsbedarf
mittelAn den Wandflächen sind fachgerecht Malerarbeiten durchzuführen.
Renovierungsbedarf
mittelDer fehlende Vinylboden in der Küche ist fachgerecht zu ergänzen.
Schäden
geringDer Türgriff zur Terrasse ist fachgerecht anzubringen.
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung erfolgt zentral über eine Fernwärmeheizung, Warmwasserbereitung je Einheit über Durchlauferhitzer
Abschläge Verkehrswert
6.000 €Mängel, geschätzt und berücksichtigt in der Berechnung
6.000 €
Lage
Hervester Straße 2,4,6,8, Marler Stern 1 bis 80, Adolf-Grimme-Straße 8, 10, 12, 14 , 45768 Marl, Stadtmitte