Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Augsburg

WohnungSonstiges
Lfd.Nr. 1:  3-Zimmer-Eigentumswohnung samt 2 Balkone und Keller; Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 67 m²
Lfd.Nr. 2:  Tiefgaragenstellplatz

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
67 m²
4.787 €/m²
Grundstück
3.307 m²
BRW: 1.698 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Hausgeld
460 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    67.26 m²
    Miete: 8.442 €/Jahr Marktmiete: 8.442 €/Jahr

    Mietvertrag vom 10.04.2018, Beginn 01.05.2018; aktuelle Miete laut Gutachten 692 €/Monat Wohnung (ca

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 7, Miete 60 €/Monat laut Mietvertrag.

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Sanierung der Tiefgarage der Wohnanlage (beschlossen 19.06.2023, Kosten ca. 490.000 €).

Aufteilung

Etage 2

  • Garderobe 3,7 m²
  • Diele 5 m²
  • Kind 9,3 m²
  • Küche 5,7 m²
  • Schlafen 14,3 m²
  • Bad 5,2 m²
  • Wohnen 23 m²
  • Balkon Nord (anteilig) 0,9 m²
  • Balkon Süd (anteilig) 2,3 m²

Flurstücke

  • Augsburg, Flur 4911 - 4911
    3.307 m² Anteil 26,984/1000= 85,98m²
  • Augsburg, Flur 4911 - 4911
    3.307 m² Anteil 1,573/1000= 3,31m²

Zustand

befriedigend

Wohnanlage ca. 31 Jahre alt, durchschnittlicher Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau (u.a. Anstriche Balkongeländer, Metallgartenzaun). Wohnung gepflegt, durchschnittlich instandgehalten, sanitäre Ausstattung im Stil der 1990er Jahre, keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden augenscheinlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Leichter Instandhaltungsstau bei Anstrichen von Balkongeländern und Metallgartenzaun.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Art der Heizung laut Unterlagen uneinheitlich beschrieben (Gas-Zentralheizung, Fernwärme, KWK/Nah-Fernwärme); Heizungsraum nicht besichtigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Augsburg

Blatt

40676 / 40711

Bestandsverzeichnis

  • Augsburg, Flur 4911, Flurstück 4911

    Nr. 1
    3.307 m² Anteil: 26,984/1000 (2,6%)

  • Augsburg, Flur 4911, Flurstück 4911

    Nr. 1
    3.307 m² Anteil: 1,573/1000 (0,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 11

    Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Augsburg, AZ: K 87/25); eingetragen am 18.07.2025.

Lage

Herrmannstraße 23a, 86150 Augsburg, Innenstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
322.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0087/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.