Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Augsburg

WohnungSonstiges
Lfd. Nr. 1:
4 ZKB im 2. OG mit Balkon und Keller; Baujahr 1965; Wohnfläche ca. 99 m²
 
Lfd. Nr. 2:
Miteigentumsanteil von 19,64/986 an der Hausmeisterwohnung im EG
 

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Wohnfläche
99 m²
2.620 €/m²
Grundstück
6.799 m²
​
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Hausgeld
419 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    99 m²

    Eigentumswohnung Nr. 13, 2. OG hinten links, mit Keller und Balkon

  • Wohnung

    vermietet
    83 m²
    Miete: 6.624 €/Jahr

    Hausmeisterwohnung Nr. 4 EG Mitte vorne, Gesamtwert 220.000 €, hier bewertet mit 19,64/986 MEA

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Erneuerung/Modernisierung der Heizungsanlage
2025
Sanierung Flachdach Heizungsraum
2025
Austausch der Niederspannungshauptverteilung (Stromleitungen, Zählerschränke)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 20 m²
  • Diele 5,6 m²
  • Küche 11,3 m²
  • Elternschlafzimmer 16,7 m²
  • Flur 10 m²
  • Kinderzimmer 11 m²
  • Bad 4,2 m²
  • WC 3,1 m²
  • Balkon 4,4 m²

Etage 2

  • Wohnraum 23,5 m²
  • Diele 8,7 m²
  • Küche 10,8 m²
  • Elternschlafzimmer 14,8 m²
  • Flur 8 m²
  • Kinderzimmer 1 12,1 m²
  • Kinderzimmer 2 10,3 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Abstellraum 2,7 m²
  • WC 2,7 m²
  • Balkon 4,8 m²

Flurstücke

  • Augsburg, Flur 5790 - 110
    6.799 m² Anteil 16,13/1000= 108,78m²
  • Augsburg, Flur 5790 - 116
    6.799 m² Anteil 13,67/1000, davon 19,64/986 MEA bewertet

Zustand

befriedigend

Wohnanlage aus 1965 in durchschnittlichem baulichen Zustand, durchschnittliche Funktionalität und Ausstattung; energetischer Zustand unterdurchschnittlich, keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden erkennbar.

  • Sonstige

    mittel

    Unterdurchschnittlicher energetischer Zustand, Energieeffizienzklasse D, Verbesserungsbedarf bei Dämmung von Außenwänden, Dach und unterem Gebäudeabschluss.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Austausch/Modernisierung 2004

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Augsburg

Bestandsverzeichnis

  • Augsburg, Flur -, Flurstück 5790/116

    Nr. 1
    6.799 m² Anteil: 16,13/1000 (1,6%)

  • Augsburg, Flur -, Flurstück 5790/110

    Nr. 1
    6.799 m² Anteil: 16,13/1000 (1,6%)

  • Augsburg, Flur -, Flurstück 5790/116

    Nr. 1
    6.799 m² Anteil: 13,67/1000 (1,3%)

  • Augsburg, Flur -, Flurstück 5790/110

    Nr. 1
    6.799 m² Anteil: 13,67/1000 (1,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Augsburg, AZ: K 131/24) für Wohnung Nr. 13.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 64

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Augsburg, AZ: K 131/24) für Wohnung Nr. 4, Anteil Abt. I/176.

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung Whg. 13

    13.000 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung Whg. 4 (Gesamtwert)

    12.000 €

Lage

Herrenbachstraße 25 c, 86161 Augsburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
259.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0131/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.