Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuss
Objekt laut Gutachten:
Eigentumswohnung nach dem WEG in Form einer 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss links eines 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Sondereigentum besteht aus einer Wohnung mit Wohnen, Eltern, Kind, Küche, Diele, Bad, Spind und Loggia mit rd. 85 m² Wohnfläche, Kellerraum und Garage. Das Objekt wurde ca. 1972/73 erbaut.
Lage: Helpensteiner Kirchweg 7, 41469 Neuss (Hoisten)
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele
- Spind
- Wohnen
- Loggia
- Küche
- Bad
- Eltern
- Kind
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 286 - 286746 m²
- /nicht angegeben/, Flur 286 - 18347 m²
- /nicht angegeben/, Flur 286 - 18452 m²
- /nicht angegeben/, Flur 286 - 18556 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist alterstypische Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Gebrauchsspuren auf, die unter normale Instandhaltungsarbeiten fallen und daher nicht berücksichtigt wurden. Wesentliche Unterhaltungsbesonderheiten wurden nur soweit aufgenommen, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Die Bewertung erfolgte trotz teilweise erschwerter Sicht durch vorhandene Möbel und Gegenstände, ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Feuchtigkeit
mittelleicht überdurchschnittliche Feuchtigkeitsmängel im Kellergeschoss (KG)
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsspuren und -mängel im Bereich der Balkone und Fassadenbereich
Schimmel
mittelSchimmel in der Küchenecke
Schäden
geringRost am Handtuchheizkörper
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik)
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Hoisten
Blatt
450
Lage
Helpensteiner Kirchweg 7, 41469 Neuss, Hoisten